2023-459 경기 파주시 법원읍 금곡리 467 ,474-2 외 공장경매

입찰법원	의정부/고양지원 경매11계	입찰보증금	(10%) 87,384,600	토지	4752㎡ (1437.5 평)
사건번호	2023-459	감정가	1,783,360,020	건물	1646.44㎡ (498 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  873,846,000	제시외	781.48㎡ (236.4 평)
입찰일	2024.07.02 (화)	청구액	1,076,196,975	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 파주시 법원읍 금곡리 467 ,474-2 외2
-금곡리마을회관북서측인근 -주위소규모공장지대로서인근농경지,공장,주택및근린생활시설등소재 -대중교통여건보통 -인근버스(정)소재 -군사기지및군사시설기타(20m위임(11.2.11.)) -*1차감정:1,820,240,020 -*2차감정:1,846,240,020 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종사육제한) 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) <467> -경량철골조경량철골지붕 <467> -부정형완경사지 -남서측노폭약4m내외도로접함	[467,474-2] * 건물 공장 576㎡ (174.24평) 화재로일부면적손상 공장 250㎡ (75.62평) 공장 246㎡ (74.41평) 공장 276㎡ (83.49평) 사무실,기숙사 207.9㎡ (62.89평) 기숙사 90.54㎡ (27.39평) 방:2 현:주택 * 기계 기계기구3식소재 입찰외기계기구1식소재 [474-2] * 도로 126㎡ (38.12평) 표준공시(㎡) 190,300 결정가(㎡) 109,000 결정가(평) 360,332 [469-5] * 전 99㎡ (29.95평) 현:도로 표준공시(㎡) 190,300 결정가(㎡) 109,000 결정가(평) 360,332 농취증필요(미제출시보증금미반환) [467] * 공장용지 4527㎡ (1369.42평) 표준공시(㎡) 190,300 결정가(㎡) 308,000 결정가(평) 1,018,186 * 제시외 창고 97.88㎡ (29.61평),포함 다용도실 10㎡ (3.02평),포함 창고 80㎡ (24.2평),포함 창고 264㎡ (79.86평),포함 창고 199.2㎡ (60.26평),포함 연결통로 60㎡ (18.15평),포함 샤워실 11㎡ (3.33평),포함 창고 59.4㎡ (17.97평),포함 **2023.11월 기계기구 추가되면서 감정가조정 **2024.2월 화재로공장576및제시외창고264면적변경되면서 감정가조정 .......... 토지감정 1,418,841,000 건물감정    267,271,420 제시외         71,247,600 기계감정     26,000,000 합계        1,783,360,020 보존등기  1995-11-01

 

임차내역	진행내역
파*종합기계 미상 대표:허*균 미상	2023.11.28(화) 변경 1,820,240,020 (102.1%) 2024.02.13(화) 변경 1,846,240,020 (103.5%) 2024.04.23(화) 유찰 1,783,360,020 (100%) 2024.05.28(화) 유찰 1,248,352,000 (70%) 2024.07.02(화) 진행 873,846,000 (49%)