2023-531775 인천 서구 원창동 393-135 외 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 431,032,800	토지	2470.4㎡ (747.3 평)
사건번호	2023-531775	감정가	6,157,611,710	건물	3727.88㎡ (1127.7 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  4,310,328,000	제시외	110.18㎡ (33.3 평)
입찰일	2024.07.03 (수)	청구액	265,095,130	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
인천 서구 원창동 393-135 1동 외1
-일반철골조철콘평지붕 -북항제4부두남서측인근 -주위공장,근린생활시설등형성된공업지대 -노선버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -사다리형평지 -동측40m포장도로및남측15m포장도로통해출입가능 -1,2동건물은화재로훼손된상태로방치되어있고,안전진단이요구될수있으며안전진단결과에따라건물사용여부,건물가치가변동될여지있음 -광로3류(폭40m~50m)(광3-3)(접합) -대로2류(폭30m~35m)(2013-12-27)(저촉) -중로1류(폭20m~25m)(2014-03-10)(접합) -항만 과밀억제권역 일반공업지역 도로구역(고속국도) 가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호) <1동> <2동> -제시외건물이소재하나,2동건물의기존벽체를이용한구조로서화재로인한소실로독립적인사용이곤란하다고판단하여2동건물에포함하여감정평가함	[1동] * 잡종지 2470.4㎡ (747.3평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 1,093,000 결정가(㎡) 2,500,000 결정가(평) 8,264,500 * 건물 1층 공장 1583.67㎡ (479.06평) 2층 공장 1557.66㎡ (471.19평) 옥탑1층 공장 108.7㎡ (32.88평) **구분지상권설정감안가격임 [2동] * 건물 1층 공장 23.18㎡ (7.01평) 2층 공장 137.48㎡ (41.59평) 3층 공장 137.48㎡ (41.59평) 4층 공장 137.48㎡ (41.59평) 5층 공장 42.23㎡ (12.77평) * 제시외 필로티주차장 55.09㎡ (16.66평),포함 건물포함평가 포함 필로티주차장 55.09㎡ (16.66평),포함 건물포함평가 포함 .............. 토지감정 6,157,611,710 합계        6,157,611,710 보존등기 2018-06-25

 

임차내역	진행내역
미상	2024.05.30(목) 유찰 6,157,611,710 (100%) 2024.07.03(수) 진행 4,310,328,000 (70%)