2023-2366 경기 화성시 장안면 장안리 2102-8 외 근린시설경매

입찰법원	수원/본원 경매9계	입찰보증금	(10%) 111,169,000	토지	16550㎡ (5006.4 평)
사건번호	2023-2366	감정가	4,630,110,700	건물	1429.85㎡ (432.5 평)
물건번호		최저입찰가	(24%)  1,111,690,000	제시외
입찰일	2024.07.02 (화)	청구액	128,047,160	물건용도	근린시설

 

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감  정  평  가  내  역
경기 화성시 장안면 장안리 2102-8 1동 외11
-장명초등학교장일분교장북서측인근위치 -주위임야,농경지,공장및주택등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -*1차감정:2,315,055,350 보전관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(전부제한구역) <1동> -철콘조(철근)콘크리트지붕 -건물은완성된상태로보이나,건물지층은물고임,2층바닥타일들떠있은상태 -사다리형평탄지 -동측6m도로접함 <2102-16> -사다리형평탄지 -동측및북측6m도로각각접함 <2102-17> -사다리형평탄지 -북측6m도로접함 <2102-18> -장방형평탄지 -북측및서측6m도로각각접함 <2102-19> -부정형평탄지 <2102-9> -사다리형평탄지 -남측6m도로접함 <2102-10> -장방형평탄지 -남측6m도로접함 <2102-11> -장방형평탄지 -남측6m도로접함 <2102-12> -장방형평탄지 -남측6m도로접함 <2102-13> -정방형평탄지 -남측6m도로접함 <2102-14> -사다리형평탄지 -서측및동측6m도로각각접함 <2102-15> -부정형평탄지	[1동] * 대지 1453㎡ (439.53평) 표준공시(㎡) 69,100 결정가(㎡) 300,000 결정가(평) 991,740 * 건물 1층 소매점 284.69㎡ (86.12평) 현:공실 2층 소매점 278.8㎡ (84.34평) 현:공실 지1층 소매점 866.36㎡ (262.07평) 현:창고 * 기타 관정1식소재 담장및수목(소나무28주,이팝나무9주)포함 [2102-16] * 임야 1437㎡ (434.69평) 건축부지조성상태 표준공시(㎡) 35,400 결정가(㎡) 224,000 결정가(평) 740,499 [2102-17] 1437㎡ (434.69평) 건축부지조성상태 표준공시(㎡) 35,400 결정가(㎡) 224,000 결정가(평) 740,499 [2102-18] 1437㎡ (434.69평) 건축부지조성상태 표준공시(㎡) 35,400 결정가(㎡) 224,000 결정가(평) 740,499 [2102-19] * 도로 1300㎡ (393.25평) 표준공시(㎡) 69,100 결정가(㎡) 97,000 결정가(평) 320,663 [2102-9] * 임야 1608㎡ (486.42평) 현:도로 표준공시(㎡) 35,400 결정가(㎡) 207,000 결정가(평) 684,301 [2102-10] 1515㎡ (458.29평) 표준공시(㎡) 35,400 결정가(㎡) 207,000 결정가(평) 684,301 [2102-11] 1515㎡ (458.29평) 표준공시(㎡) 35,400 결정가(㎡) 207,000 결정가(평) 684,301 [2102-12] 1515㎡ (458.29평) 표준공시(㎡) 35,400 결정가(㎡) 207,000 결정가(평) 684,301 [2102-13] 1462㎡ (442.26평) 표준공시(㎡) 35,400 결정가(㎡) 207,000 결정가(평) 684,301 [2102-14] 1637㎡ (495.19평) 표준공시(㎡) 35,400 결정가(㎡) 207,000 결정가(평) 684,301 입찰외제시외사무실용컨테이너6개,휴게실1개동소재 [2102-15] * 임야 234㎡ (70.78평) 현:법면,도로 표준공시(㎡) 35,400 결정가(㎡) 68,000 결정가(평) 224,794 **2023.11월 지분경매제외되면서 감정가조정 .......... 토지감정 3,458,740,000 건물감정 1,166,370,700 기타               5,000,000 합계        4,630,110,700 보존등기 2019-03-19

 

임차내역	진행내역
홍*희 사업 2018.03.08 보증 : 5,000,000 차임 : 300,000 99㎡ (주)에*라이즈 사업 2018.05.10 대표:박*경 2층264㎡ 건*씨엠 사업 2018.08.24 보증 : 5,000,000 대표:박*오 100㎡ (주)제*빌 사업 2022.11.21 보증 : 4,000,000 차임 : 200,000 대표:조*제 2층201호30㎡	2023.10.31(화) 유찰 2,315,055,350 (50%) 2023.11.30(목) 변경 1,620,539,000 (35%) 2024.02.19(월) 유찰 4,630,110,700 (100%) 2024.03.22(금) 유찰 3,241,077,000 (70%) 2024.04.24(수) 유찰 2,268,754,000 (49%) 2024.05.29(수) 유찰 1,588,128,000 (34.3%) 2024.07.02(화) 진행 1,111,690,000 (24%)