2023-68977 경기 오산시 은계동 64-1 근린시설경매

입찰법원	수원/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 177,649,500	토지	1463.53㎡ (442.7 평)
사건번호	2023-68977	감정가	3,625,499,600	건물	863㎡ (261.1 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,776,495,000	제시외	71㎡ (21.5 평)
입찰일	2024.07.03 (수)	청구액	50,000,000	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 오산시 은계동 64-1
-철콘조라멘조슬래브위기와지붕 -수청근린공원남측인근 -주위아파트,주택,근린생활시설,학교,공원등혼재 -버스(정)인근,제반교통사정보통 -부정형평지 -남서측및남동측약35m,약8m내외도로각각접함 -대로1류(폭35m~40m)(주간선도로법면)(접합) -소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합) -소로3류(폭8m미만)(국지도로)(접합)   도시지역 성장관리권역 제1종일반주거지역 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한) 비행안전제3구역(전술)	* 대지 전체: 7695㎡ (2327.74평) 1463.53㎡ (442.72평) (7695㎡중 79339/417150 (주)호*글로벌지분) 표준공시(㎡) 2,204,000 결정가(㎡) 2,320,000 결정가(평) 7,669,456 * 건물 1층 점포 215.75㎡ (65.26평) 2층 점포 215.75㎡ (65.26평) 3층 점포 215.75㎡ (65.26평) 지하 점포 215.75㎡ (65.26평) * 제시외 지하층 출입구 8.1㎡ (2.45평),포함 지하층 창고 27.9㎡ (8.44평),포함 옥탑층 창고,계단실 35㎡ (10.59평),포함 입찰외제시외타인소유아파트,연립주택,노인회관,경비실소재 ........... 토지감정 3,395,389,600 건물감정    224,380,000 제시외           5,730,000 합계        3,625,499,600 보존등기 1987-02-19

 

임차내역	진행내역
유*상 사업 2020.01.21 보증 : 15,000,000 차임 : 1,200,000 지하층215.75㎡	2024.04.26(금) 유찰 3,625,499,600 (100%) 2024.05.31(금) 유찰 2,537,850,000 (70%) 2024.07.03(수) 진행 1,776,495,000 (49%)