2023-84 충남 논산시 가야곡면 육곡리 144-1 외 창고경매

입찰법원	대전/논산지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 186,382,900	토지	10185㎡ (3081 평)
사건번호	2023-84	감정가	2,725,443,320	건물	2788.59㎡ (843.5 평)
물건번호		최저입찰가	(68%)  1,863,829,000	제시외	2184.09㎡ (660.7 평)
입찰일	2024.07.08 (월)	청구액	1,376,766,738	물건용도	창고

 

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감  정  평  가  내  역
충남 논산시 가야곡면 육곡리 144-1 외16
-부근단독주택,전,답등농경지혼재한면소재지주변주택지대로북동측근거리에가야곡초등학교소재 -현황대윤가야곡주조((구)가야곡왕주)의공장및부속토지등으로부정형토지임 문화재보존영향검토대상구역 계획관리지역(2017-03-20) 가축사육제한구역(500m제한모든축종제한) <144-1> -철콘조및조적조슬래브지붕 -왕복2차선포장도로접함 <139-6> -철골조슬래브지붕 -지적도상맹지이나2-3m의현황도로와접함 <139-9> -왕복2차선포장도로접함 <192> -남측구거부지와접하며구거부지너머로왕복2차선도로소재 <195> -남측구거부지와접하며구거부지너머로왕복2차선도로소재 -소하천예정지(2020-06-03)(육곡천) 소하천구역(2020-06-03)(육곡천) <195 A동호> -철골조조립식판넬지붕 -소하천예정지(2020-06-03)(육곡천) 소하천구역(2020-06-03)(육곡천) <195 B동호> -철콘조슬래브지붕 -소하천예정지(2020-06-03)(육곡천) 소하천구역(2020-06-03)(육곡천) <199-1> -구거부지남측2-3m도로소재 소하천구역(2020-06-03)(육곡천) <140-1 가호> -철콘조슬래브지붕 -왕복2차선포장도로접함 <140-1 나동> -철골조조립식판넬지붕 <140-1 다호> -시멘트벽돌조및철골조슬래브지붕 <142> -2-3m의현황도로접함 <142-4> -지적도상맹지이나2-3m의현황도로와접함 <143> -2-3m의현황도로접함 <146-1 1호> -조적조슬래브및싱글지붕 -왕복2차선포장도로접함 <140-6> -본건이2-3m의현황도로이며2차선도로접함	[144-1] * 대지 1319㎡ (399평) 표준공시(㎡) 105,500 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 * 건물 1층 창고시설 264㎡ (79.86평) 2층 주택 184.5㎡ (55.81평) * 제시외 창고 55.7㎡ (16.85평),포함 휴게실 75.6㎡ (22.87평),포함 주택 78.79㎡ (23.83평),제외 소재불명,이용훈소유 제외 부속사 23.1㎡ (6.99평),제외 소재불명,이용훈소유 제외 부속사 13.2㎡ (3.99평),제외 소재불명,이용훈소유 제외 * 수목 소나무등2주식재 [139-6] * 공장용지 287㎡ (86.82평) 표준공시(㎡) 105,500 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 * 건물 1층 공장 148.92㎡ (45.05평) 2층 공장 148.48㎡ (44.92평) 1,2층실:429 * 제시외 창고 89.7㎡ (27.13평) 포함,139-6,-9지상 포함 창고 76.5㎡ (23.14평),포함 139-6,-9,144-1지상(일부544지상걸침) 포함 창고등 688.5㎡ (208.27평),제외 139-6,-9,142,143,144-1지상(544지상일부걸침) 제외 법정지상권성립여지불명 입찰외소유미상컨테이너,기계기구소재 [139-9] * 답 105㎡ (31.76평) 표준공시(㎡) 105,500 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 [192] * 전 594㎡ (179.68평) 일부타인점유 표준공시(㎡) 105,500 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 * 제시외 창고등 186㎡ (56.26평),제외 법정지상권성립여지불명 [192-1] * 대지 15㎡ (4.54평) 대부분타인점유,맹지 표준공시(㎡) 105,500 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 [195] * 공장용지 2323㎡ (702.71평) 표준공시(㎡) 105,500 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 * 제시외 사무실,창고등 484㎡ (146.41평),포함 창고 4.5㎡ (1.36평),포함 * 기타 수변전설비1식소재 [195 A동호] * 건물 창고 421.2㎡ (127.41평) 확인불능 소매점 62.8㎡ (19평) 확인불능 부속화장실 13.52㎡ (4.09평) [195 B동호] 저온창고 162.36㎡ (49.11평) [199-1] * 대지 10㎡ (3.02평) 현:소하천 표준공시(㎡) 105,500 결정가(㎡) 49,000 결정가(평) 161,984 [140-1 가호] * 공장용지 1760㎡ (532.4평) 표준공시(㎡) 105,500 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 * 건물 1층 공장 162.52㎡ (49.16평) 2층 공장 162.52㎡ (49.16평) * 제시외 화장실 4.2㎡ (1.27평),포함 공장 59.1㎡ (17.88평),포함 * 수목 향나무등2주식재 [140-1 나동] * 건물 창고 225.27㎡ (68.14평),,* 제시외 공장 221㎡ (66.85평),포함 기계실 9㎡ (2.72평),포함 * 기계 기계기구2식소재 입찰외소유미상의이동가능한컨테이너,기계기구,포장용기,자재,쓰레기등소재 [140-1 다호] * 건물 1층 공장 365.56㎡ (110.58평) 2층 창고시설 172.2㎡ (52.09평) * 제시외 기계실 4㎡ (1.21평),포함 창고 7.2㎡ (2.18평),포함 창고 5.2㎡ (1.57평),포함 물탱크실 28.6㎡ (8.65평),포함 [142] * 대지 771㎡ (233.23평) 표준공시(㎡) 105,500 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 * 제시외 주택 29.7㎡ (8.98평),제외 소재불명,육남택소유 제외 농업생산시설 30㎡ (9.07평),제외 소재불명,육남택소유 제외 [142-4] * 대지 151㎡ (45.68평) 표준공시(㎡) 105,500 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 [143] * 잡종지 119㎡ (36평) 표준공시(㎡) 105,500 결정가(㎡) 146,000 결정가(평) 482,647 [146-1 1호] * 대지 2615㎡ (791.04평) 일부타인점유 표준공시(㎡) 105,500 결정가(㎡) 145,000 결정가(평) 479,341 * 건물 1층 대중음식점 168.1㎡ (50.85평) 2층 주택 107.8㎡ (32.61평) 부속화장실 18.84㎡ (5.7평) * 제시외 창고 10.5㎡ (3.18평),포함 * 수목 소나무,향나무,가죽나무,단풍나무,벚나무,배롱나무,이팝나무,연못1식외기타정원시설등식재 [140-6] * 공장용지 116㎡ (35.09평) 현:도로 표준공시(㎡) 105,500 결정가(㎡) 49,000 결정가(평) 161,984 ........ 토지감정 1,480,571,000 건물감정    794,540,720 제시외       357,483,600 기계감정       5,688,000 수목감정     43,000,000 기타             44,160,000 합계        2,725,443,320 보존등기   2001-05-17

 

임차내역	진행내역
김*순 미상 기호4.일부토지 김*순 미상 기호5.토지 (주)케*에프아이 대표자 사내이사 윤*모 사업 2020.11.25 보증 : 20,000,000 차임 : 10,000,000 기호6.토지및제시외ㄱ.사무실및창고 (주)케*에프아이 대표자 사내이사 윤진모 사업 2020.11.25 보증 : 6,000,000 차임 : 3,000,000 기호6.토지및제시외ㄱ.사무실및창고	2024.06.03(월) 유찰 2,662,613,160 (97.7%) 2024.07.08(월) 진행 1,863,829,000 (68.4%)