2022-108373 충남 아산시 음봉면 소동리 56-16 외 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 147,405,400	토지	4925.53㎡ (1490 평)
사건번호	2022-108373	감정가	3,008,274,600	건물	2085.44㎡ (630.8 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,474,054,000	제시외	547.5㎡ (165.6 평)
입찰일	2024.07.08 (월)	청구액	2,040,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 아산시 음봉면 소동리 56-16 창흥기공 A동호 외7
-바래미저수지북측인근위치 -주위산지및농지중심으로농가주택,중소규모공장등소재 -차량진입가능 -남측지방도시내버스(정)소재 -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. -*1차감정:2,968,143,100 가축사육제한구역(일부제한구역350) <창흥기공 A동호> -일반철골조기타지붕 -가장형유사토지 -2차로도로접함 계획관리지역 -일반철골조기타지붕 -일반철골조기타(판넬)지붕 <56-8> 계획관리지역 <56-12> 계획관리지역 <56-18> 계획관리지역 준보전산지 <56-20> -부정형토지,자연림 농림지역 보전산지 임업용산지 <56-28> 계획관리지역 준보전산지	[창흥기공 A동호] * 공장용지 4576㎡ (1384.24평) 표준공시(㎡) 171,500 결정가(㎡) 346,000 결정가(평) 1,143,807 * 건물 1층 일반공장 1010㎡ (305.52평) 2층 사무실 30㎡ (9.07평) * 제시외 창고 126㎡ (38.12평),포함 창고 170㎡ (51.42평),포함 창고 105㎡ (31.76평),포함 창고 72㎡ (21.78평),포함 창고 58.5㎡ (17.7평),포함 창고 16㎡ (4.84평),포함 컨테이너창고3동소재,제외 * 기계 기계기구22기소재-일부소재불명 조경수1식식재 [B동호] * 건물 사무실 134.4㎡ (40.66평) [C동호] 1층 공장 684.54㎡ (207.07평) 2층 공장 226.5㎡ (68.52평) [56-8] * 도로 전체: 421㎡ (127.35평) 58.5㎡ (17.7평) (421㎡중 58.5/421 강신영지분) 표준공시(㎡) 171,500 결정가(㎡) 114,000 결정가(평) 376,861 [56-12] 전체: 1446㎡ (437.42평) 200.8㎡ (60.74평) (1446㎡중 200.8/1446 강*영지분) 표준공시(㎡) 171,500 결정가(㎡) 114,000 결정가(평) 376,861 [56-18] 전체: 219㎡ (66.25평) 30.4㎡ (9.2평) (219㎡중 30.4/219 강*영지분) 표준공시(㎡) 171,500 결정가(㎡) 114,000 결정가(평) 376,861 [56-20] * 임야 47㎡ (14.22평) 맹지 표준공시(㎡) 16,000 결정가(㎡) 32,000 결정가(평) 105,786 [56-28] 전체: 77㎡ (23.29평) 12.83㎡ (3.88평) (77㎡중 12.83/77 강*영지분) 현:도로 표준공시(㎡) 171,500 결정가(㎡) 114,000 결정가(평) 376,861 **2023.6월 건물가격변경,수목추가되면서 재감정 ............ 토지감정 1,619,288,420 건물감정 1,164,203,180 제시외       101,350,000 기계감정    118,433,000 수목감정       5,000,000 합계        3,008,274,600 보존등기  2003-06-24

 

임차내역	진행내역
디*크 미상 보증 : 15,000,000 차임 : 2,500,000 대표:김*현 미상 (주)월*썬 사업 2019.08.20 보증 : 5,000,000 차임 : 750,000 환산 : 80,000,000 대표:임*록 미상 (주)진*이앤티 사업 2020.11.04 보증 : 60,000,000 대표:박*섭 미상 김*년 사업 2022.05.10 배당 2023.01.04 보증 : 10,000,000 차임 : 1,500,000 100평	2023.06.12(월) 변경 2,968,143,100 (98.7%) 2024.03.18(월) 변경 3,008,274,600 (100%) 2024.04.22(월) 유찰 3,008,274,600 (100%) 2024.05.27(월) 유찰 2,105,792,000 (70%) 2024.07.08(월) 진행 1,474,054,000 (49%)