2020-2695 부산 강서구 송정동 1660-12 A동 공장경매

입찰법원	부산/서부지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 2,439,987,900	토지	21097.8㎡ (6382.1 평)
사건번호	2020-2695	감정가	30,499,849,300	건물	6306㎡ (4932.6 평)
물건번호	1	최저입찰가	(80%)  24,399,879,000	제시외	43.2㎡ (13.1 평)
입찰일	2024.07.09 (화)	청구액	239,898,257	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
부산 강서구 송정동 1660-12 A동
-현진소재(주) -일반철골조철콘강판지붕 -2번신호등교차로북측인근 -주위녹산산업단지내공장지대 -제반차량출입가능 -시내버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -세로장방형평지 -동측왕복5차선규모의도로접함 -대로2류(폭30m~35m)(접합) -국가산업단지(명지,녹산국가산업단지) 도시지역 산업시설구역 일반공업지역	* 공장용지 21097.8㎡ (6382.08평) 표준공시(㎡) 638,000 결정가(㎡) 898,000 결정가(평) 2,968,608 * 건물 1층 공장 14629.77㎡ (4425.51평) 현:공장,변전실,탈의실,샤워실,화장실등 2층 공장(사무실) 363.18㎡ (109.86평) 2층 공장(펌프룸,에바콘실,변전실) 344.07㎡ (104.08평) 2층현:기계실,사무실,회의실,창고,화장실등 3층 공장(개발실,회의실) 253.86㎡ (76.79평) 현:식당,화장실등 1-3층건물(기존:5527.79㎡,761.58㎡,증축:1400㎡,7557.44㎡,344.07㎡) 부속공장(가바나실) 5.8㎡ (1.75평) 가스정압기실 1층 부속사무실 379.37㎡ (114.76평) 현:경비실,사무실,화장실등 2층 부속사무실 330㎡ (99.82평) 현:사무실,창고,화장실등 * 제시외 세탁실 22.5㎡ (6.81평),포함 기계실 10.4㎡ (3.15평),포함 사각정 10.3㎡ (3.12평),포함 * 기계 기계기구56점소재-13점소재불명(평가외) 기계기구2점소재 합법적으로건축된옥탑부분,건물내부설치된작업장등포함 입찰외분리,이동용이한건물내,외부에설치된컨테이너하우스소재 .......... 토지감정 18,945,824,400 건물감정   5,501,459,200 제시외              5,375,700 기계감정   6,047,190,000 합계        30,499,849,300 보존등기 2005-12-16

 

임차내역	진행내역
현*그린개발(주) 전입 2019.01.17 확정 2019.02.28 보증 : 차임 : 1,000,000 김*훈 미상	2024.05.28(화) 유찰 30,499,849,300 (100%) 2024.07.09(화) 진행 24,399,879,000 (80%)