2022-31570 대구 서구 이현동 329-17 공장경매

입찰법원	대구/서부지원 경매4계	입찰보증금	(20%) 337,439,600	토지	1653㎡ (500 평)
사건번호	2022-31570	감정가	3,443,260,940	건물	1524.52㎡ (461.2 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,687,198,000	제시외	170.2㎡ (51.5 평)
입찰일	2024.07.11 (목)	청구액	2,800,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
대구 서구 이현동 329-17
-철골조샌드위치판넬지붕 -서대구공단네거리북동측인근 -주위일대산업단지내각종공장등형성 -교통사정보통 -서측인근간선도로위치 -등고평탄한자루형토지 -동측폭약10m도로접함 -소로1류(폭10-12m)(2015.10.30)(접함) -일반산업단지(2015.10.30) 가축사육제한구역 도시지역 1종지구단위계획구역(2015.10.30) 재생사업지구(2015.10.30) 일반공업지역(2015.10.31)	* 공장용지 1653㎡ (500.03평) 표준공시(㎡) 1,345,000 결정가(㎡) 1,900,000 결정가(평) 6,281,020 * 건물 1층 창고,일부사무실 695.46㎡ (210.38평) 2층 공장,사무실 829.06㎡ (250.79평) * 제시외 창고 161.5㎡ (48.85평),포함 화장실 8.7㎡ (2.63평),포함 ............ 토지감정 3,140,700,000 건물감정    292,707,840 제시외            9,853,100 합계        3,443,260,940 보존등기   2015-03-16

 

임차내역	진행내역
조*환 미상 2층일부 김*수 사업 2019.09.03 보증 : 30,000,000 차임 : 3,300,000 1층전부 (주)제*앤코퍼레이션 사업 2020.01.21 배당 2022.06.20 보증 : 40,000,000 2층일부 (주)와*에스글로벌 사업 2021.10.08 배당 2022.06.20 보증 : 20,000,000 2층일부 (주)투*치 사업 2020.03.03 확정 2022.05.27 배당 2022.06.20 보증 : 50,000,000 임대차현황상사업:2020.03.20 2층일부	2023.05.11(목) 변경 3,443,260,940 (100%) 2023.06.08(목) 유찰 3,443,260,940 (100%) 2023.07.13(목) 변경 2,410,283,000 (70%) 2023.11.16(목) 변경 2,410,283,000 (70%) 2024.03.14(목) 낙찰 2,410,283,000 낙찰 2,500,000,000 (72.6%) 2024.06.13(목) 유찰 2,410,283,000 (70%) 2024.07.11(목) 진행 1,687,198,000 (49%)