2023-525787 인천 중구 항동7가 58-135 외 근린시설경매

입찰법원	인천/본원 경매26계	입찰보증금	(10%) 508,981,500	토지	1921.3㎡ (581.2 평)
사건번호	2023-525787	감정가	7,271,164,800	건물	2711.88㎡ (820.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  5,089,815,000	제시외
입찰일	2024.07.12 (금)	청구액	2,791,508,021	물건용도	근린시

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
인천 중구 항동7가 58-135 A동 외2
-일반철골구조철콘슬래브지붕 -인천항연안여객터미널동측인근 -인근중소규모공장,아파트단지,숙박시설,어시장,창고및각종근린시설등혼재 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -정방형등고평탄지 -북측및동측각각공도접함 -난방설비 -특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)) 과밀억제권역 방화지구 일반상업지역 중점경관관리구역(2022-06-20)(인천항중점경관관리구역) 지구단위계획구역(항동1-2구역) -일반건축물대장상위반건축물로등재되어있음 -일반건축물대장상위반건축물로등재되어있음	[A동] * 잡종지 1921.3㎡ (581.19평) 일부주차공간설치 표준공시(㎡) 1,042,000 결정가(㎡) 2,400,000 결정가(평) 7,933,920 * 건물 1층 1,2종근린시설 150.93㎡ (45.66평) 현:창고,수족관등 2층 1,2종근린시설 132.54㎡ (40.09평) 현:공실 2층 1,2종근린시설 339.48㎡ (102.69평) 현:공실 3층 1,2종근린시설 339.48㎡ (102.69평) 현:공실 [B동] 1층 1,2종근린시설 150.93㎡ (45.66평) 현:냉장창고등 2층 1,2종근린시설 132.54㎡ (40.09평) 현:공실 2층 1,2종근린시설 339.48㎡ (102.69평) 현:공실 3층 1,2종근린시설 339.48㎡ (102.69평) 현:공실 건물과분리시경제적가치훼손심각한소유자미상지하1층냉장창고1식포함 [C동] * 건물 1층 1,2종근린시설 150.08㎡ (45.4평) 현:공실 2층 1,2종근린시설 106.26㎡ (32.14평) 현:공실 2층 1,2종근린시설 265.34㎡ (80.27평) 현:공실 3층 1,2종근린시설 265.34㎡ (80.27평) 현:공실 ............ 토지감정 4,611,120,000 건물감정 2,660,044,800 합계        7,271,164,800 보존등기 2014-09-15

 

임차내역	진행내역
김*정 사업 2016.01.13 보증 : 10,000,000 차임 : 550,000 A동301호(16.228㎡)	2024.06.11(화) 유찰 7,271,164,800 (100%) 2024.07.12(금) 진행 5,089,815,000 (70%)