2023-2157 전북 임실군 강진면 학석리 164 외 공장경매

입찰법원	전주/본원 경매6계	입찰보증금	(10%) 143,169,700	토지	10256㎡ (3102.4 평)
사건번호	2023-2157	감정가	4,175,578,250	건물	6596.5㎡ (1995.4 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  1,431,697,000	제시외	107.6㎡ (32.5 평)
입찰일	2024.07.15 (월)	청구액	1,200,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
전북 임실군 강진면 학석리 164 제1동 외3
계획관리지역 영산강,섬진강건축등허가제한지역(가축분뇨배출시설신축제한) <제1동> -철콘조,적벽돌조,샌드위치판넬조슬래브,샌드위치판넬지붕 -내동마을남동측인근위치 -주위농경지,공장,농가주택등소재한농경지대 -차량진출입가능 -인근간선도로소재 -제반교통상황보통 -부정형북측하향계단식토지 -남동측소폭의아스팔트포장도로접함 -위생설비등구비 농림지역 보전관리지역 가축사육제한구역(절대금지.상수도) <제2동> -일반철골구조및철콘조기타지붕 -내동마을남동측인근위치 -주위농경지,공장,농가주택등소재한농경지대 -차량진출입가능 -인근간선도로소재 -제반교통상황보통 -부정형북측하향계단식토지 -남동측소폭의아스팔트포장도로접함 농림지역 보전관리지역 가축사육제한구역(절대금지.상수도) <제3동> -경량철골구조기타지붕 -내동마을남동측인근위치 -주위농경지,공장,농가주택등소재한농경지대 -차량진출입가능 -인근간선도로소재 -제반교통상황보통 -부정형북측하향계단식토지 -남동측소폭의아스팔트포장도로접함 농림지역 보전관리지역 가축사육제한구역(절대금지.상수도) <산238-9> -내동마을남동측인근위치 -주위농경지,임야,농가주택,소규모창고등혼재한국도변농촌지대 -차량접근가능 -동측인근17번국도통과 -제반교통상황보통 -부정형북측하향완경사지 -북동측5-6m시멘트포장도로통해출입가능 가축사육제한구역(절대금지,상수도) 준보전산지	[제1동] * 대지 9232㎡ (2792.68평) 현:공장용지 표준공시(㎡) 14,100 결정가(㎡) 46,000 결정가(평) 152,067 * 건물 버섯배지생산공장 381.63㎡ (115.44평) 버섯배지생산공장 362㎡ (109.5평) 버섯배지생산공장 155.18㎡ (46.94평) 버섯배지생산공장 54.26㎡ (16.41평) 버섯배지생산공장 24㎡ (7.26평) 부속물탱크실 30㎡ (9.07평) * 제시외 휴게실 30㎡ (9.07평),포함 보일러실 21㎡ (6.35평),포함 저온창고 35.6㎡ (10.77평),포함 입찰외수변전,LPG저상시설,비닐하우스소재 [제2동] * 건물 지1층 기계,물탱크실 80.39㎡ (24.32평) 1층 버섯배지생산공장 1940.75㎡ (587.08평) 2층 버섯배지생산공장 1713.84㎡ (518.44평) 3층 버섯배지생산공장 1404.92㎡ (424.99평) [제3동] 창고 449.53㎡ (135.98평) [산238-9] * 임야 1024㎡ (309.76평) 현:일부잡종지 표준공시(㎡) 2,350 결정가(㎡) 28,500 결정가(평) 94,215 * 제시외 경비실 21㎡ (6.35평),제외 입찰외분묘1기소재 최저매각가격은제시외건물소재로인하여제한받는가격임 .......... 토지감정    455,392,000 건물감정 3,688,676,650 제시외         31,509,600 합계       4,175,578,250 보존등기 2001-07-23

 

임차내역	진행내역
농업회사법인왕*버섯 사업 2019.04.30 보증 : 10,000,000 대표자 진*정 101호 김*종 전입 2019.07.10 미상 농업회사법인일*종가 사업 2021.07.02 보증 : 50,000,000 대표자 이*란 미상 농업회사법인오*지팜스 사업 2021.11.04 보증 : 150,000,000 대표자 윤*배 미상 배*언 전입 2021.12.08 미상 배*미 전입 2022.02.24 미상	2023.11.20(월) 유찰 4,174,042,250 (100%) 2024.01.15(월) 유찰 2,921,830,000 (70%) 2024.03.04(월) 유찰 2,045,281,000 (49%) 2024.04.15(월) 낙찰 1,431,697,000 낙찰 1,800,000,000 (43.1%) 2024.07.15(월) 진행 1,431,697,000 (34.3%)