법원별 공장 경매 물건/전주지법

2023-2157 전북 임실군 강진면 학석리 164 외 공장경매

everrich(정석근) 2024. 7. 1. 14:58
입찰법원 전주/본원 경매6계 입찰보증금 (10%) 143,169,700 토지 10256㎡ (3102.4 평)
사건번호 2023-2157 감정가 4,175,578,250 건물 6596.5㎡ (1995.4 평)
물건번호   최저입찰가 (34%)  1,431,697,000 제시외 107.6㎡ (32.5 평)
입찰일 2024.07.15 (월) 청구액 1,200,000,000 물건용도 공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
전북 임실군 강진면 학석리 164 제1동 외3
계획관리지역
영산강,섬진강건축등허가제한지역(가축분뇨배출시설신축제한)


<1>
-철콘조,적벽돌조,샌드위치판넬조슬래브,샌드위치판넬지붕
-내동마을남동측인근위치
-주위농경지,공장,농가주택등소재한농경지대
-차량진출입가능
-인근간선도로소재
-제반교통상황보통
-부정형북측하향계단식토지
-남동측소폭의아스팔트포장도로접함
-위생설비등구비

농림지역
보전관리지역
가축사육제한구역(절대금지.상수도)


<2>
-일반철골구조및철콘조기타지붕
-내동마을남동측인근위치
-주위농경지,공장,농가주택등소재한농경지대
-차량진출입가능
-인근간선도로소재
-제반교통상황보통
-부정형북측하향계단식토지
-남동측소폭의아스팔트포장도로접함

농림지역
보전관리지역
가축사육제한구역(절대금지.상수도)


<3>
-경량철골구조기타지붕
-내동마을남동측인근위치
-주위농경지,공장,농가주택등소재한농경지대
-차량진출입가능
-인근간선도로소재
-제반교통상황보통
-부정형북측하향계단식토지
-남동측소폭의아스팔트포장도로접함

농림지역
보전관리지역
가축사육제한구역(절대금지.상수도)


<238-9>
-내동마을남동측인근위치
-주위농경지,임야,농가주택,소규모창고등혼재한국도변농촌지대
-차량접근가능
-동측인근17번국도통과
-제반교통상황보통
-부정형북측하향완경사지
-북동측5-6m시멘트포장도로통해출입가능

가축사육제한구역(절대금지,상수도)
준보전산지


[1]
* 대지
9232(2792.68)
:공장용지
표준공시() 14,100
결정가() 46,000
결정가() 152,067
* 건물
버섯배지생산공장 381.63(115.44)
버섯배지생산공장 362(109.5)
버섯배지생산공장 155.18(46.94)
버섯배지생산공장 54.26(16.41)
버섯배지생산공장 24(7.26)
부속물탱크실 30(9.07)
* 제시외
휴게실 30(9.07),포함
보일러실 21(6.35),포함
저온창고 35.6(10.77),포함
입찰외수변전,LPG저상시설,비닐하우스소재
[2]
* 건물
1층 기계,물탱크실 80.39(24.32)
1층 버섯배지생산공장 1940.75(587.08)
2층 버섯배지생산공장 1713.84(518.44)
3층 버섯배지생산공장 1404.92(424.99)
[3]
창고 449.53(135.98)

[238-9]
* 임야
1024(309.76)
:일부잡종지
표준공시() 2,350
결정가() 28,500
결정가() 94,215
* 제시외
경비실 21(6.35),제외
입찰외분묘1기소재
최저매각가격은제시외건물소재로인하여제한받는가격임
..........
토지감정    455,392,000
건물감정 3,688,676,650
제시외         31,509,600
합계       4,175,578,250

보존등기 2001-07-23











 

임차내역 진행내역
농업회사법인왕*버섯
사업 2019.04.30
보증 : 10,000,000
대표자 진*정
101

김*종
전입 2019.07.10
미상

농업회사법인일*종가
사업 2021.07.02
보증 : 50,000,000
대표자 이*란
미상

농업회사법인오*지팜스
사업 2021.11.04
보증 : 150,000,000
대표자 윤*배
미상

배*언
전입 2021.12.08
미상

배*미
전입 2022.02.24
미상
2023.11.20() 유찰
4,174,042,250
(100%)

2024.01.15() 유찰
2,921,830,000
(70%)

2024.03.04() 유찰
2,045,281,000
(49%)

2024.04.15() 낙찰
1,431,697,000
낙찰 1,800,000,000
(43.1%)

2024.07.15() 진행
1,431,697,000
(34.3%)







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