2023-6354 인천 남동구 고잔동 681-11 외 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매2계	입찰보증금	(10%) 407,506,800	토지	1649.2㎡ (498.9 평)
사건번호	2023-6354	감정가	5,821,525,200	건물	2080.38㎡ (629.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  4,075,068,000	제시외	638.8㎡ (193.2 평)
입찰일	2024.07.22 (월)	청구액	136,342,618	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
인천 남동구 고잔동 681-11 1동 외2
-지하철역(동춘역)남동측인근 -주위공장및창고,아파트형공장,근린생활시설등혼재한남동국가산업단지지대 -버스(정)및지하철역(동춘역)인근소재 -대중교통사정보통 -세장형등고평탄지 -남서측10m포장도로접함 -국가산업단지 성장관리권역 일반공업지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453-2343)) 재생사업지구(2019-08-19) 산업시설구역(2023-06-21) 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시고시제2024-45호) <1동> -철콘조슬래브지붕 -공장저당법제7조목록제85호는제86호로변경,제559호및제560호는제561호로변경되었음 -기계목록2.의경우기계내부에폐기물(약품)이소재하여추후폐기물처리비용이발생할수있음,유의바람 <2동> -철골조슬래브지붕 <3동> -일반철골조철콘지붕	[1동] * 공장용지 1649.2㎡ (498.88평) 표준공시(㎡) 1,818,000 결정가(㎡) 3,000,000 결정가(평) 9,917,400 * 건물 1층 공장 564.2㎡ (170.67평) 1층 공장 5.25㎡ (1.59평) 증축부분 2층 공장 564.2㎡ (170.67평) 3층 공장 336.4㎡ (101.76평) 증축부분 * 제시외 1층 식당일부 52.5㎡ (15.88평),포함 3층 창고 227.8㎡ (68.91평),포함 1층 창고 6㎡ (1.82평),포함 1,2층 창고 54㎡ (16.34평),포함 2층 계단실 3㎡ (0.91평),포함 * 기계 기계기구4점소재-3점소재불명(평가외) [2동] * 건물 공장 364.5㎡ (110.26평) * 제시외 1층 창고 45㎡ (13.61평),포함 1층 통로,작업장 250.5㎡ (75.78평),포함 [3동] * 건물 1층 공장 121.64㎡ (36.8평) 2층 공장 124.19㎡ (37.57평) ............ 토지감정 4,947,600,000 건물감정    687,115,200 제시외       101,410,000 기계감정     85,400,000 합계        5,821,525,200 보존등기 1994-11-30

 

임차내역	진행내역
에*피 미상 1동 (주)동*이오에스 전입 2010.10.28 보증 : 60,000,000 차임 : 15,000,000 1동 박*창 전입 2013.03.15 1동 최*환 사업 2020.12.15 보증 : 30,000,000 차임 : 1,500,000 환산 : 180,000,000 1동1층일부 (주)세*아있티 전입 2021.08.02 1동2층	2024.06.19(수) 유찰 5,821,525,200 (100%) 2024.07.22(월) 진행 4,075,068,000 (70%)