2023-11572 경북 경주시 건천읍 용명리 1216-10 외 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 106,605,800	토지	3966㎡ (1199.7 평)
사건번호	2023-11572	감정가	1,522,940,120	건물	1258.88㎡ (380.8 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,066,058,000	제시외	197.2㎡ (59.7 평)
입찰일	2024.07.23 (화)	청구액	923,403,044	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
경북 경주시 건천읍 용명리 1216-10 가동 외2
-일반철골조판넬지붕 -건천용명일반산업단지내위치 -부근중.소규모의공장,임야등형성 -제반교통사정보통 -사다리형등고평탄지 -북동측왕복2차선도로접함 -기타공원시설(2015-08-03)(저촉) -완충녹지(2015-08-03)(저촉) -저류시설(2015-08-03)(저촉) -주차장(2015-08-03)(저촉) -중로2류(폭15m~20m)(2015-08-03)(저촉) -중로3류(폭12m~15m)(2015-08-03)(저촉) -일반산업단지(2015-08-03) 보전산지 임업용산지 일반공업지역(2015-08-03) 공공시설구역(2016-01-04) 녹지구역(2016-01-04) 산업시설구역(2016-01-04) 지원시설구역(2016-01-04) 가축사육제한구역(일부제한(1000)) <가동> -환지예정지의위치,면적,형상,도로접면상태와성숙도등을고려하여평가하였으며,면적은환지예정증명원상의환지면적,위치확인은건천용명일반산업단지현황도(용지도)등에의거하여평가함(공장용지환지예정지13BL).향후확정측량결과에의하여환지면적이다소변경될수있음 -사업시행자(주)삼사이앤씨의사실조회회신:매수인이부담하여야할감보비(부담금)없음,환지예정으로날짜는미정임,확정측량후면적이다소달라질수있음	[가동] * 임야 전체: 27581㎡ (8343.25평) 3966㎡ (1199.71평) (27581㎡중 19830/137905 에*치에스플랜트지분) 환지예정지 현:공장용지 표준공시(㎡) 158,900 결정가(㎡) 242,000 결정가(평) 800,004 * 건물 공장 494.44㎡ (149.57평) 입찰외제시외이동가능한철골구조물,컨테이너수동소재 [나동] * 건물 공장 494.44㎡ (149.57평) * 제시외 공장일부 112.8㎡ (34.12평),포함 다용도실 43.9㎡ (13.28평),포함 다용도실 33.4㎡ (10.1평),포함 가추 7.1㎡ (2.15평),포함 [다동] * 건물 1층 사무실,소장실 135㎡ (40.84평) 2층 전시설,휴게실 135㎡ (40.84평) ............ 토지감정 959,772,000 건물감정 524,449,920 제시외      38,718,200 합계     1,522,940,120 보존등기 2014-12-01

 

임차내역	진행내역
김*진 사업 2021.02.26 보증 : 50,000,000 가,나,다동 엄*복 사업 2021.03.29 보증 : 차임 : 1,000,000 가,나,다동 임*영 사업 2022.08.09 보증 : 5,000,000 가,나,다동	2024.06.18(화) 유찰 1,522,940,120 (100%) 2024.07.23(화) 진행 1,066,058,000 (70%)