2023-5734 경기 시흥시 은행동 547-2 ,547-3 외 근린시설경매

입찰법원	수원/안산지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 989,194,787	토지	1058.7㎡ (320.3 평)
사건번호	2023-5734	감정가	9,891,947,870	건물	4714.18㎡ (1426 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  9,891,947,870	제시외	2㎡ (0.6 평)
입찰일	2024.08.13 (화)	청구액	368,054,795	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 시흥시 은행동 547-2 ,547-3 은계타워 외1
-웃터골초등학교남서측인근 -주변은음식점,학원,상가등근린생활시설,아파트단지,학교등이분포하는지역 -남측인근을통과하는수인로변으로버스(정),서측근거리에지하철서해선(신천역)소재 -2필일단사다리형등고평탄지 -남측과동측각각노폭10-12m도로접함 -소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역 과밀억제권역 도시지역 상대보호구역 준주거지역 지구단위계획구역 상대보호구역(2013-07-19) <은계타워> -5층:여의도순복음은계교회 -철콘구조철콘지붕 -2종근린생활시설 -소로1류(폭10m~12m)(접합)(547-2번지) <547-2> -소로1류(폭10m~12m)(접합)	[547-2,547-3 은계타워] * 건물 1층 서점 640.03㎡ (193.61평) 내부공사중,현:공실 2층 서점 657.7㎡ (198.95평) 내부공사중,현:공실 3층 서점 657.7㎡ (198.95평) 내부공사중,현:공실 4층 사무소 657.7㎡ (198.95평) 내부공사중,현:공실 5층 종교집회장 657.7㎡ (198.95평) 6층 기원 657.7㎡ (198.95평) 내부공사중,현:공실 옥탑1층 계단실 59.16㎡ (17.9평) 면적제외 옥탑2층 물탱크실 65.84㎡ (19.92평) 면적제외 옥탑3층 계단실 15.3㎡ (4.63평) 면적제외 지하1층 주차장 645.35㎡ (195.22평) 기계실,전기실등 * 수목 홍가시나무,단풍나무,향나무,은행나무,사철나무등18주,향나무1주(옥상소재),사철나무50주(옥상소재)식재 메쉬휀스등7.7m소재 [547-2] * 대지 457.5㎡ (138.39평) 표준공시(㎡) 3,214,000 결정가(㎡) 5,169,000 결정가(평) 17,087,680 [547-3] 601.2㎡ (181.86평) 표준공시(㎡) 3,214,000 결정가(㎡) 5,169,000 결정가(평) 17,087,680 * 제시외 정압기실 2㎡ (0.6평),포함 ........... 토지감정 5,472,420,300 건물감정 4,413,777,570 수목감정        4,500,000 기타               1,250,000 합계        9,891,947,870 보존등기 2004-11-23

 

임차내역	진행내역
여의도순복음 은*교회 미상 담임목사 미상	2024.08.13(화) 진행 9,891,947,870 (100%)