2023-11134 인천 옹진군 영흥면 선재리 439-41 ,399-7 외 근린주택경매

입찰법원	인천/본원 경매26계	입찰보증금	(10%) 119,096,400	토지	2675㎡ (809.2 평)
사건번호	2023-11134	감정가	1,701,377,020	건물	774.37㎡ (234.2 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,190,964,000	제시외	24㎡ (7.3 평)
입찰일	2024.08.14 (수)	청구액	1,027,688,537	물건용도	근린주택

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
인천 옹진군 영흥면 선재리 439-41 ,399-7 외6
-낭하리해수욕장북동측인근 -주위근린생활시설,전,답,단독주택,창고등형성된지대 -노선버스(정)인근소재 -대중교통사정무난 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한) 성장관리계획구역(관광형) <439-41> -철콘조철콘지붕 -2종근린생활시설및다가구주택 <399-1> -부정형평지 -동측10m포장도로접함 <399-16> -부정형평지 -동측10m포장도로접함 <439-42> -사다리형평지 <439-73> -부정형평지 <399-7> -자루형평지 -동측10m포장도로접함 <439-41> -자루형평지 -동측10m포장도로접함	[439-41,399-7] * 건물 1층 일반음식점,노래방 333.85㎡ (100.99평) 2층 다가구주택,사무소 257.63㎡ (77.93평) 3층 다가구주택 182.89㎡ (55.32평) 건물현:일반음식점,펜션(폐문상태) * 제시외 바베큐장 24㎡ (7.26평),포함 [399-1] * 잡종지 284㎡ (85.91평) 현:전기타 표준공시(㎡) 487,000 결정가(㎡) 588,000 결정가(평) 1,943,810 수목포함 [399-16] * 과수원 324㎡ (98.01평) 현:전기타 표준공시(㎡) 172,200 결정가(㎡) 377,000 결정가(평) 1,246,287 수목포함 농취증필요(매각결정기일까지미제출시보증금은반환하지않음) [439-42] * 구거 242㎡ (73.2평) 맹지 표준공시(㎡) 172,200 결정가(㎡) 90,000 결정가(평) 297,522 수목포함 [439-73] * 답 830㎡ (251.08평) 맹지 현:전기타 표준공시(㎡) 172,200 결정가(㎡) 309,000 결정가(평) 1,021,492 수목포함 농취증필요(매각결정기일까지미제출시보증금은반환하지않음) [399-7] * 대지 86㎡ (26.02평) 표준공시(㎡) 487,000 결정가(㎡) 592,000 결정가(평) 1,957,034 수목포함 [439-41] * 대지 909㎡ (274.97평) 표준공시(㎡) 487,000 결정가(㎡) 592,000 결정가(평) 1,957,034 수목포함 ............ 토지감정 1,156,430,000 건물감정    544,747,020 제시외              200,000 합계       1,701,377,020 보존등기 2002-04-17

 

임차내역	진행내역
서*숙 사업 2018.07.06 보증 : 50,000,000 차임 : 2,000,000 2층230㎡ 김*수 전입 2023.01.31 201호	2024.07.12(금) 유찰 1,701,377,020 (100%) 2024.08.14(수) 진행 1,190,964,000 (70%)