2023-6649 서울 구로구 구로동 811 코오롱싸이언스밸리 2차 8층 802호 공장경매

입찰법원	서울/남부지법 경매7계	입찰보증금	(10%) 78,720,000	토지	29.45㎡ (8.9 평)
사건번호	2023-6649	감정가	1,230,000,000	건물	134㎡ (40.5 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  787,200,000	제시외
입찰일	2024.08.29 (목)	청구액	996,507,414	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
서울 구로구 구로동 811 코오롱싸이언스밸리 2차 8층 802호
-구로디지털단지역남서측인근 -주위일반공장,근린시설,아파트단지및교육시설등혼재하는지대 -버스(정)및지하철역(2호선,구로디지털단지역)인근소재 -대중교통사정양호 -부정형등고평탄지 -서측약10m,남측약30m도로각각접함 -대로2류(폭30m~35m)(접합) -소로2류(폭8m~10m)(접합) -국가산업단지(한국수출(서울디지탈)) -건축선 과밀억제권역 도시지역 산업시설구역 준공업지역 가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27) 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) 장애물제한표면구역(진입표면)	* 대지 전체: 11832㎡ (3579.18평) 29.45㎡ (8.91평) 11832 분의 29.45 * 건물 134㎡ (40.53평) 총 15층 / 8층 공용:98.52 ........... 토지감정 430,500,000 건물감정 799,500,000 합계     1,230,000,000 보존등기 2005-12-14

 

임차내역	진행내역
(주)더*인플러스 사업 2019.10.07 보증 : 15,000,000 차임 : 1,500,000 대표:김* 미상 (주)바*그룹 사업 2021.12.16 확정 2021.12.16 배당 2024.01.11 보증 : 30,000,000 차임 : 300,000 대표:박*택 현황조사: 점유 2021.01.11-2024.01.10 3000만/300만 전부	2024.06.20(목) 유찰 1,230,000,000 (100%) 2024.07.25(목) 유찰 984,000,000 (80%) 2024.08.29(목) 진행 787,200,000 (64%)