법원별 공장 경매 물건/서울(중앙·동부·남부·북부·서부)

2022-3407 서울 금천구 시흥동 991 ,991-1,991-2,991-3 아람아이씨티타워 1층 102호 공장경매

everrich(정석근) 2024. 8. 16. 10:15
입찰법원 서울/남부지법 경매11계 입찰보증금 (20%) 127,795,200 토지 13.56㎡ (4.1 평)
사건번호 2022-3407 감정가 1,560,000,000 건물 54.94㎡ (16.6 평)
물건번호 10 최저입찰가 (41%)  638,976,000 제시외  
입찰일 2024.08.27 (화) 청구액 3,562,636,709 물건용도 공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
서울 금천구 시흥동 991 ,991-1,991-2,991-3 아람아이씨티타워 1층 102호
*병합2021-115488감정평가서(이룸감정 2021.12.15)

-공장(지식산업센터)
-지하철1호선금천구청역남동측근거리위치
-부근지식산업센터,각종근린시설,업무용빌딩,아파트형중소규모공장등혼재형성

-대중교통사정보통
-인근시내버스및마을버스()과지하철1호선금천구청역북서측근거리소재
-4필일단의세장형등고평탄지
-동측48m,(시흥대로),북측24m(시흥대로551),서측4m(시흥대로51)의아스팔트포장도로각각접하며출입도로상태보통
-광로1(70m이상)(접합)
-중로1(20m~25m)(접합)
-건축선(도로경계선에서3미터후퇴,세부사항은건축과문의)
-건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)


(한강)폐기물매립시설설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시지역
준공업지역
가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시제2015-255)
교육환경보호구역(남부교육청에반드시확인요망)
가로구역별최고높이제한지역(서울특별시고시제2020-174(2020.5.1.))
대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)
장애물제한표면구역(진입표면구역)
* 공장용지
전체: 2065.3(624.75)
13.56(4.1)
2065.3 분의 13.56

* 건물
54.94(16.62)
12/ 1
공용:59.74(지하주차장32.29포함)
.............
토지감정    390,000,000
건물감정 1,170,000,000
합계        1,560,000,000

보존등기 2019-10-10

















 

임차내역 진행내역
미상





















2023.12.27() 유찰
1,560,000,000
(100%)

2024.02.21() 유찰
1,248,000,000
(80%)

2024.04.09() 유찰
998,400,000
(64%)

2024.05.14() 유찰
798,720,000
(51.2%)

2024.06.18() 낙찰
638,976,000
낙찰 696,000,000
(44.6%)

2024.08.27() 진행
638,976,000
(41%)
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