2023-6666 대전 동구 대별동 76-2 ,76-5,76-6 외 공장경매

입찰법원	대전/본원 경매10계	입찰보증금	(10%) 146,901,800	토지	3745㎡ (1132.9 평)
사건번호	2023-6666	감정가	2,997,996,300	건물	798.6㎡ (241.6 평)
물건번호	1	최저입찰가	(49%)  1,469,018,000	제시외	1515.3㎡ (458.4 평)
입찰일	2024.09.12 (목)	청구액	1,646,404,316	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
대전 동구 대별동 76-2 ,76-5,76-6 외5
-대전운전면허시험장서측인근위치 -주위대전운전면허시험장,창고,소규모공장,상가,전등소재 -인근노선버스(정)소재 -부정형평지 도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역) 성장관리계획구역(대별03(일반형)) <76-2> -시멘트블록조슬레이트지붕(현:시멘트블록조및철파이프조및경량철골조판넬지붕) <76-1> -지적도상맹지이나인접지통해접근가능 <76-2> -북측약3m도로(76-8번지)접함 -76-2,-5,-6번지3필일단으로이용중 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(하천)) <76-5> -북측약3m도로(76-8번지)접함 -76-2,-5,-6번지3필일단으로이용중 <76-3> -서측약3m도로(76-8번지)접함 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(하천)) <76-6> -벽돌조슬레이트지붕(현:판넬지붕) -북측약3m도로(76-8번지)접함 -76-2,-5,-6번지3필일단으로이용중	[76-2,76-5,76-6] * 건물 공장 653.4㎡ (197.65평) [76-1] * 전 1851㎡ (559.93평) 타인점유 현:창고용지 표준공시(㎡) 260,400 결정가(㎡) 670,000 결정가(평) 2,214,886 * 제시외 창고 448㎡ (135.52평),포함 76-1,-5,-7,-2,74-1지상 포함 창고 503.6㎡ (152.34평),포함 76-1,-7지상 포함 농취증필요(미제출시매수보증금반환하지않음,전용허가를얻지않고토지현황이변경된경우에는향후원상회복명령이발하여질수있음) 일부소나무포함 [76-2] * 공장용지 651㎡ (196.93평) 표준공시(㎡) 370,100 결정가(㎡) 901,000 결정가(평) 2,978,526 * 제시외 1층 창고시설 110㎡ (33.28평),포함 2층 창고시설 110㎡ (33.28평),포함 창고 167.5㎡ (50.67평),포함 [76-5] * 공장용지 291㎡ (88.03평) 표준공시(㎡) 370,100 결정가(㎡) 901,000 결정가(평) 2,978,526 [76-3] * 하천 112㎡ (33.88평) 현:공장용지 표준공시(㎡) 370,100 결정가(㎡) 856,000 결정가(평) 2,829,765 * 제시외 작업장 70㎡ (21.18평),포함 76-3,-6지상 포함 [76-6] * 공장용지 825㎡ (249.56평) 표준공시(㎡) 370,100 결정가(㎡) 901,000 결정가(평) 2,978,526 * 건물 주택 26.4㎡ (7.99평) 현:숙소,사무실등 부속사 6.6㎡ (2평) 현:숙소,사무실등 현:1동의건물 점포 33㎡ (9.98평) 현:창고 주택 79.2㎡ (23.96평) 현:창고,사무실,탈의실등 * 제시외 공장 49㎡ (14.82평),포함 2층 숙소등 46.2㎡ (13.98평),포함 창고등 11㎡ (3.33평),포함 [76-8] * 도로 15㎡ (4.54평) 표준공시(㎡) 370,100 결정가(㎡) 297,000 결정가(평) 981,823 **2024.4월개별에서일괄로변경및감정지가변경,제시외건물포함되면서감정가조정 ............ 토지감정 2,932,564,000 건물감정      37,342,800 제시외         28,089,500 합계        2,997,996,300 보존등기 1994-12-27

 

임차내역	진행내역
명*종 배당 2023.11.03 보증 : 10,000,000 차임 : 750,000 현황조사사업:2021.06.29 103호 김*미 배당 2023.11.03 보증 : 5,000,000 차임 : 770,000 현황조사전입:2023.02.16 출입구첫번째기둥에서두번째까지 송*영 사업 2016.03.29 미상 (주)영*씨앤디 사업 2019.11.04 미상 송*우 사업 2020.06.04 미상 (주)이*프이 사업 2022.07.15 미상 공*연 사업 2023.05.16 미상	2024.04.04(목) 변경 1,016,199,000 (33.9%) 2024.06.13(목) 유찰 2,997,996,300 (100%) 2024.07.18(목) 변경 2,098,597,000 (70%) 2024.08.08(목) 유찰 2,098,597,000 (70%) 2024.09.12(목) 진행 1,469,018,000 (49%)