2023-66070 경기 화성시 봉담읍 분천리 220-8 외3 농지경매

입찰법원	수원/본원 경매1계	입찰보증금	(10%) 76,357,500	토지	8263㎡ (2499.6 평)
사건번호	2023-66070	감정가	1,146,982,000	건물
물건번호		최저입찰가	(67%)  763,575,000	제시외	133.7㎡ (40.4 평)
입찰일	2024.09.10 (화)	청구액	152,622,950	물건용도	농지

 

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감  정  평  가  내  역
경기 화성시 봉담읍 분천리 220-8 외3
-남봉담I/C동측인근 -인근전,답등농경지및단독주택,중.소규모공장,창고등혼재하는도심근교녹지지역으로서,차량소요10분거리이내에봉담지구위치 -인근남봉담I/C위치 -차량소요5분거리이내에영통,발안방향으로진출입되는간선도로위치 -제반교통사정무난 -도보20분거리이내에버스(정)소재 -북측약3-4m내외도로,남측약4-5m도로접함,현황도로인220-9번지통해진입도로확보된상태임 공익용산지 보전녹지지역 성장관리권역 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) <220-8> -세장형북하향완경사지,자연림 <220-7> -정방형평지 -건축신고득하여옹벽등을구축,자체지반견고하게부지조성된상태의토지 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <220-9> -부정형토지 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <220-10> -제시외건물에유효한건축신고존재,실측면적이해당용도지역건폐율상한을초과하는것으로보임 -정방형평지 -건축신고득하여옹벽등을구축,자체지반견고하게부지조성된상태의토지 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역)	[220-8] * 임야 6890㎡ (2084.22평) 표준공시(㎡) 30,300 결정가(㎡) 102,000 결정가(평) 337,192 [220-7] 454㎡ (137.34평) 현:주택부지조성 표준공시(㎡) 303,000 결정가(㎡) 431,000 결정가(평) 1,424,800 [220-9] 487㎡ (147.32평) 현:도로 표준공시(㎡) 303,000 결정가(㎡) 128,000 결정가(평) 423,142 [220-10] 432㎡ (130.68평) 현:주택건부지 표준공시(㎡) 303,000 결정가(㎡) 301,000 결정가(평) 995,046 * 제시외 주택 133.7㎡ (40.44평),제외 미사용승인,소유자미상 제외 법정지상권성립여부불분명 **최저가는제시외감안가격임 ............ 토지감정 1,146,982,000 합계        1,146,982,000

 

임차내역	진행내역
최*순 전입 2019.07.16 지상제시외건물 이*익 전입 2021.08.19 지상제시외건물	2024.04.17(수) 유찰 1,090,822,000 (95.1%) 2024.05.22(수) 변경 763,575,000 (66.6%) 2024.07.26(금) 변경 763,575,000 (66.6%) 2024.09.10(화) 진행 763,575,000 (66.6%)