2010-6969(1) 경상북도 경주시 외동읍 입실리 1180-1 공장경매

	경상북도 경주시 외동읍 입실리 1180-1

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2011/11/07 10:00 사건번호 2010-6969 법 원 명 경주지원/1계 사건유형 강제 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 변경 채  권  자 이성운(선정당사자) 채  무  자 주식회사가인기공 소  유  자 주식회사가인기공 감정가액 2,530,714,300 최저가액 1,771,500,000 감정대비 70 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 93% 75% 89% 47% 73% 71% % 79% 73% 76% 73% 132% 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월

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물건내역 면 적(단위:㎡) 경상북도 경주시 외동읍 입실리 1180-1 입실역 남서측 근거리에 위치 부근 일대는 소규모 공장지대 차량 출입 가능 공히 부정형의 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄, 기호(1,3,4,5) 일단의 공업용 건부지, 기호(2,6,7,8) 도로임. 기호(1,3,4,5) 북동측으로 폭 약 6미터의 도로(기호(2))와 접하며, 북측으로 폭 약 8미터의 진입도로(기호(6,7,8)포함) 개설되어 있음. 기호(1,3,4,5) 일반공업지역 1)공장용지 8,403(2,541.91평) 공시지가 92,000 결정가 190,000 감정가 1,596,570,000 건물 제가동 단층공장 800(242평) 건물 제나동 단층공장 800(242평) 건물 제다동 단층공장(사무실) 166.9(50.49평) 제시외건물 작업장 242(73.21평) 가스창고 14.1 작업장 18.1 작업장 55 건물감정 588,084,000 제시외감정 35,111,800 기계기구 90,311,000 경상북도 경주시 외동읍 입실리 1180-3 기호(2,6,8) 자연녹지지역 2)도로 622(188.16평) 공시지가 65,000 결정가 53,000 감정가 32,966,000 경상북도 경주시 외동읍 입실리 1180-4   3)공장용지 233(70.48평) 공시지가 92,000 결정가 190,000 감정가 44,270,000 경상북도 경주시 외동읍 입실리 1180-5   4)공장용지 308(93.17평) 공시지가 92,000 결정가 190,000 감정가 58,520,000 경상북도 경주시 외동읍 입실리 1180-8   5)공장용지 349(105.57평) 공시지가 92,000 결정가 190,000 감정가 66,310,000 경상북도 경주시 외동읍 입실리 1176-2   6)도로 163(49.31평) 공시지가 65,000 결정가 53,000 감정가 8,639,000 경상북도 경주시 외동읍 입실리 1170-8 보전녹지지역 7)도로 100/200(30.25평/60.5평) (갑구 5번 주식회사 가인기공 지분 2분의 1전부) 공시지가 65,000 결정가 45,000 감정가 4,500,000 경상북도 경주시 외동읍 입실리 1171-8   8)도로 102.50/205(31.01평/62.01평) (갑구 4번 주식회사 가인기공 지분 2분의 1전부) 공시지가 65,000 결정가 53,000 감정가 5,432,500

임차관계 임차인수 :   (합계 5명) 보 증 금 :   (합계 0원) 월 세 :   (합계 0원) 없음(-) 이상걸 보증금 : 0 [전입] 2010-11-09 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 공장임차인 없음(-) 서형준 보증금 : 0 [전입] 2009-07-14 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 공장임차인 없음.(-) 박현철 보증금 : 0 [전입] 2009-06-11 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 공장임차인 6번부동산공장내기계1대소재함.(-) 임미경 보증금 : 0 [전입] 2009-03-18 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 공장임차인 없음(-) 김영기 보증금 : 0 [전입] 2007-07-06 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 공장임차인 배당요구 종기일 : 2011-01-27

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 4,022,133,503원) 보존등기일 : 2003-07-31 소유권 2006-11-28 가인기공 거래가액 320,916,000원 근저 2006-11-28 부산은행 1,800,000,000 근저 2007-10-01 부산은행 360,000,000 근저 2007-10-31 부산은행 240,000,000 근저 2008-06-05 부산은행 600,000,000 가압류 2009-10-12 최미향 70,000,000 가압류 2009-11-04 스틸원 98,562,828 압류 2009-11-16 국민건강보험 가압류 2009-11-30 박용환 9,999,999 가압류 2010-01-12 기업은행 102,943,112 근저 2010-04-21 김윤종 150,000,000 가압류 2010-07-14 우남피팅 25,439,327 가압류 2010-10-18 김영택 31,037,237 압류 2010-10-25 경주시 강제 2010-11-04 이성운 외2 15,654,750 2010-6969 근저 2010-11-05 최병진 53,000,000 가압류 2010-12-27 김인수 외9 39,151,000 가압류 2011-01-21 기술신용보증 292,000,000 압류 2011-06-03 경주세무서 근저 2011-06-23 김정환 150,000,000 임의 2011-08-03 부산은행 2011-4304

경매진행결과 2011-11-07 [변경] 최저가:1,771,500,000 원 2011-10-10 [유찰] 최저가:2,530,714,300 원 인근 부동산중개업소  -삼성중개:   054-775-3194  -삼화중개:   054-776-6222  -터중개:   054-746-7189