법원별 공장 경매 물건/전주지법

2023-1157 전북 군산시 신관동 42-161 ,953 외 식품공장경매

everrich(정석근) 2024. 9. 10. 10:00
입찰법원 전주/군산지원 경매5계 입찰보증금 (10%) 143,303,900 토지 2163㎡ (654.3 평)
사건번호 2023-1157 감정가 2,047,198,800 건물 1820.69㎡ (550.8 평)
물건번호   최저입찰가 (70%)  1,433,039,000 제시외 151.3㎡ (45.8 평)
입찰일 2024.09.23 (월) 청구액 1,141,322,260 물건용도 공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
전북 군산시 신관동 42-161 ,953 외1
-신관IC남서측인근위치
-주위농경지,소규모공장,창고,사무실,근린생활시설등혼재
-세장형평탄지
-남측6m포장도로접함
-차량출입용이
-1차감정:2,042,559,800


도시지역
생산녹지지역
가축사육제한구역(,사슴,,젖소,,오리,메추리,,돼지제한)


<42-161>
-철골조철콘조샌드위치판넬지붕
-위생,소방,HACCP,시스템냉난방설비등구비
-냉동,냉장(방열도어,에어커튼,자동제어설비등),닥트,화재,경보,천정매립형시스템냉난방설비등구비


<953>
-전기공급설비(전기공급설비13)저촉














[42-161,953]
* 건물
1층 저수조 58.87(17.81)
:폐수처리장
1층 식품제조 1251.82(378.68)
:작업장,냉동.냉장창고,가공실,포장처리실,화장실,출하장등
2층 식품제조 510(154.28)
:사무실,휴게실,다용도실,식당,주방,화장실등
* 기계
기계기구10식소재
기계기구7식소재(추가)
입찰외폐수처리시설,보일러시설소재

**2024.8월 재감정

[42-161]
* 공장용지
1431(432.88)
표준공시() 39,600
결정가() 168,000
결정가() 555,374
* 제시외
출하실 18(5.44),포함
창고 45(13.61),포함

[953]
* 공장용지
732(221.43)
표준공시() 39,600
결정가() 168,000
결정가() 555,374
* 제시외
기계실 58.5(17.7),포함
기계실 29.8(9.01),포함
.............
토지감정    363,384,000
건물감정 1,360,176,400
제시외          62,483,400
기계감정    261,155,000
합계        2,047,198,800

보존등기 2014-11-26

 

임차내역 진행내역
염(호
전입 2017.05.29
미상

최*영
전입 2022.06.17
미상

새*푸드
전입 2022.07.01
확정 2023.07.11
배당 2023.07.11
보증 : 100,000,000
차임 : 2,700,000
대표자 김*형 현황조사 10,000/1,500
미상
2024.05.20() 변경
2,042,559,800
(99.8%)

2024.08.12() 유찰
2,047,198,800
(100%)

2024.09.23() 진행
1,433,039,000
(70%)



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