법원별 공장 경매 물건/전주지법

2023-30137 전북 남원시 보절면 황벌리 260 ,956-108 외 공장경매

everrich(정석근) 2024. 9. 19. 14:09
입찰법원 전주/남원지원 경매1계 입찰보증금 (10%) 44,616,800 토지 4790㎡ (1449 평)
사건번호 2023-30137 감정가 2,654,654,590 건물 2010.51㎡ (608.2 평)
물건번호 1 최저가 (17%)  446,168,000 제시외 1110.5㎡ (335.9 평)
입찰일 2024.09.30 (월) 청구액 1,705,811,215 물건용도 공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
전북 남원시 보절면 황벌리 260 ,956-108 주1동 외6 
가축사육제한구역(상대제한지역500m모든축종제한지역)


<1>
-2종근린생활시설,창고시설
-일반철골구조,철골조판넬,우레탄판넬지붕
-벌촌마을서측인근위치
-부근농촌지대로농업관련시설,농가주택,농경지등형성
-차량출입가능
-인근버스()소재
-제반교통여건무난
-1:저온창고,계단실등
-2:작업장,창고,배양실,사무실,연구실,화장실등
-위생,급배수,화재경보,수신설비,화물승강기설비,저온저장설비등구비


계획관리지역
농림지역
보전관리지역
농업진흥구역
영산강,섬진강건축등허가제한지역(가축분뇨배출시설신축제한)


<260>
-벌촌마을서측인근위치
-부근농촌지대로농업관련시설,농가주택,농경지등형성
-차량출입가능
-인근버스()소재
-제반교통여건무난
-일단의부정형평지
-북동측4-5m포장도로접함
-하천저촉


계획관리지역
농림지역
보전관리지역
농업진흥구역
영산강,섬진강건축등허가제한지역(가축분뇨배출시설신축제한)


<956-108>
-벌촌마을서측인근위치
-부근농촌지대로농업관련시설,농가주택,농경지등형성
-차량출입가능
-인근버스()소재
-제반교통여건무난
-일단의부정형평지
-북동측4-5m포장도로접함


계획관리지역
농림지역
농업진흥구역
영산강,섬진강건축등허가제한지역(가축분뇨배출시설신축제한)


<313>
-경량철골조스레트지붕(:판넬지붕)
-벌촌마을북서측인근위치
-부근농경지,농가주택등소재한마을주변농경지대
-부정형토지
-동측왕복2차선포장도로접함
-화재탐지설비구비


계획관리지역
접도구역


<318-3>
-철골조립식칼라강판지붕
-벌촌마을서측인근위치
-부근농촌지대로농업관련시설,농가주택,농경지등형성
-차량출입가능
-인근버스()소재
-제반교통여건무난
-사다리형토지
-동측8m남측4-5m포장도로접함
-위생,급배수설비구비


계획관리지역
접도구역
영산강,섬진강건축등허가제한지역(가축분뇨배출시설신축제한)


<319-2>
-철골조립식칼라강판지붕
-시멘트벽돌조슬래브지붕
-경량철골조립식샌드위치판넬지붕
-벌촌마을서측인근위치
-부근농촌지대로농업관련시설,농가주택,농경지등형성
-차량출입가능
-인근버스()소재
-제반교통여건무난
-사다리형토지
-동측8m북측4-5m포장도로접함
-위생,급배수,난방설비등구비


계획관리지역
접도구역
영산강,섬진강건축등허가제한지역(가축분뇨배출시설신축제한)


<319-2 2>
-경량철골조
-벌촌마을서측인근위치
-부근농촌지대로농업관련시설,농가주택,농경지등형성
-차량출입가능
-인근버스()소재
-제반교통여건무난
-사다리형토지
-동측8m북측4-5m포장도로접함


계획관리지역
접도구역
영산강,섬진강건축등허가제한지역(가축분뇨배출시설신축제한)


<315-2>
-벌촌마을서측인근위치
-부근농촌지대로농업관련시설,농가주택,농경지등형성
-차량출입가능
-인근버스()소재
-제반교통여건무난
-사다리형등고평탄지
-동측8m포장도로통과


농림지역
농업진흥구역
접도구역
영산강,섬진강건축등허가제한지역(가축분뇨배출시설신축제한)
[260,956-108 1]
* 건물
1338.765(102.48)
140(12.1)
멸실추정
284.89(25.68)
284.77(25.64)
284.62(25.6)
284.49(25.56)
부속창고 60.71(18.36)
멸실추정
* 기계
기계기구11식소재-1식소재불명

[260]
* 창고용지
813(245.93)
창고시설건부지
표준공시() 11,500
결정가() 29,000
결정가() 95,868

[956-108]
98(29.64)
창고시설건부지
표준공시() 15,400
결정가() 29,000
결정가() 95,868
* 제시외
작업장,창고 281.5(85.15),포함
956-108,260지상 포함
창고 34.6(10.47),포함
956-108,260지상 포함
창고 15.6(4.72),포함
956-108,260지상 포함

[313]
* 공장용지
1273(385.08)
표준공시() 20,500
결정가() 42,100
결정가() 139,174
* 건물
공장(양곡도정) 414.54(125.4)
* 제시외
공장,사무실 463.7(140.27),포함
313,314,314-2,313-1,315-2지상 포함
창고 8(2.42),포함
기계실 16.6(5.02),포함
313,315-2,316-6지상 포함
기계실 16(4.84),포함
작업장 14.4(4.36),포함

[318-3]
* 공장용지
346(104.66)
표준공시() 11,500
결정가() 42,000
결정가() 138,844
* 건물
1층 공장(미곡종합처리장-원료투입실,제어실) 99.17(30)
2층 공장(미곡종합처리장-원료투입실,제어실) 46.25(13.99)
* 제시외
숙소,화장실 25.4(7.68),포함

[319-2]
* 공장용지
2059(622.85)
표준공시() 11,500
결정가() 42,000
결정가() 138,844
* 건물
공장(미곡종합처리장-집진실) 169.37(51.23)
공장 83.8(25.35)
:숙소
방앗간 22.1(6.69)
:숙소
* 제시외
보일러실 2.2(0.67),포함
창고 232.5(70.33),포함

[319-2 2]
* 건물
1동저장싸이로 56.716(17.16)
1동저장싸이로 56.716(17.16)
1동저장싸이로 56.716(17.16)
1동저장싸이로 56.716(17.16)
1동저장싸이로 56.716(17.16)
1동저장싸이로 56.716(17.16)
1동저장싸이로 56.716(17.16)

[315-2]
*
201(60.8)
:공업용건부지
표준공시() 11,500
결정가() 37,000
결정가() 122,315

농취증필요(미제출시보증금미반환)
............
토지감정   188,459,300
건물감정   388,639,490
제시외       184,355,800
기계감정 1,893,200,000
합계        2,654,654,590

보존등기 2009-12-30
































 

임차내역 진행내역
미상




















2024.03.25() 유찰
2,654,654,590
(100%)

2024.04.29() 유찰
1,858,258,000
(70%)

2024.06.03() 유찰
1,300,781,000
(49%)

2024.07.08() 유찰
910,547,000
(34.3%)

2024.08.12() 유찰
637,383,000
(24%)

2024.09.30() 진행
446,168,000
(16.8%)
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