2022-55451 충남 당진시 순성면 나산리 617 외 식품공장경매

입찰법원	대전/서산지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 53,537,600	토지	4980㎡ (1506.4 평)
사건번호	2022-55451	감정가	1,092,603,980	건물	659.26㎡ (199.4 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  535,376,000	제시외	206.9㎡ (62.6 평)
입찰일	2024.09.25 (수)	청구액	111,983,561	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 당진시 순성면 나산리 617 공장동 외1
-나산리마을회관북동측 -주위농경지,단독주택,야산등형성 -부정형평지 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -서측왕복2차선도로이용중 -중로3류(폭12m~15m)(저촉) 농림지역 농업진흥구역(2018-02-28) 도로구역(시도10호선) 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) 가축사육제한구역(일부제한젖소돼지개닭오리메추리제한) <공장동> -일반철골조경사샌드위치판넬지붕 <폐수처리조동> -경량철골조경사샌드위치판넬지붕	[공장동] * 공장용지 4980㎡ (1506.45평) 표준공시(㎡) 103,000 결정가(㎡) 142,000 결정가(평) 469,424 * 건물 1층 공장 496.69㎡ (150.25평) 1층 공장 132.18㎡ (39.98평),증축 * 제시외 연결통로 8㎡ (2.42평),포함 사무실 27㎡ (8.17평),포함 사무실 24㎡ (7.26평),포함 창고 19.8㎡ (5.99평),포함 창고 84㎡ (25.41평),포함 저온창고 27.6㎡ (8.35평),포함 저온창고 9㎡ (2.72평),포함 저온창고 7.5㎡ (2.27평),포함 * 기계 기계기구2식소재 관정,수변전설비건물가에포함 [폐수처리조동] * 건물 기계실 30.39㎡ (9.19평) 기계기구소재-일부소재불명 ............. 토지감정 697,200,000 건물감정 324,983,980 제시외      27,800,000 기계감정  42,620,000 합계     1,092,603,980 보존등기 2010-11-05

 

임차내역	진행내역
농업회사법인그* 비 사업 2015.05.05 배당 2022.12.16 보증 : 20,000,000 현황조사: 점유 2014.12.30-2016.12.29. 사업 2015.05.15 1000만/30만 1층약20㎡,임차인소유약300㎡ 두*팩토리 사업 2020.12.01 보증 : 차임 : 200,000 현황조사서상 496.69㎡ 박*옥 사업 2021.09.03 보증 : 차임 : 200,000 50㎡ (주)두*반 사업 2022.10.07 배당 2022.12.16 보증 : 100,000,000 1층중606.87㎡	2024.07.03(수) 유찰 1,092,603,980 (100%) 2024.08.21(수) 유찰 764,823,000 (70%) 2024.09.25(수) 진행 535,376,000 (49%)