법원별 공장 경매 물건/창원지법

2022-5099 경남 창원시 의창구 팔용동 20-12 외 공장경매

everrich(정석근) 2024. 9. 12. 11:12
입찰법원 창원/본원 경매7계 입찰보증금 (10%) 422,204,000 토지 3249.2㎡ (982.9 평)
사건번호 2022-5099 감정가 6,596,937,590 건물 4912.04㎡ (1485.9 평)
물건번호   최저입찰가 (64%)  4,222,040,000 제시외 160.8㎡ (48.6 평)
입찰일 2024.09.25 (수) 청구액 4,454,338,504 물건용도 공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 창원시 의창구 팔용동 20-12 A동 외4
-차룡사거리남동측인근
-부근중소규모공장등혼재하는공업지대
-세장형평지
-북동측노폭약10m도로접함
-소로1(10m~12m)(접합)
-국가산업단지


산업시설구역
재생사업지구
준공업지역
지구단위계획구역(재생사업지구)
가축사육제한구역(전부제한)



-철콘조슬라브및그라스울판넬지붕



-철콘조및경량철골구조,조적조그라스울판넬지붕



-철콘조그라스울판넬지붕(:아스팔트슁글지붕)



-일반철골구조샌드위치판넬지붕



-일반철골구조그라스울판넬지붕















[A]
* 공장용지
3249.2(982.88)
표준공시() 832,000
결정가() 1,530,000
결정가() 5,057,874
* 건물
1층 공장 904.05(273.48)
2층 공장 893.25(270.21)
3층 공장 893.25(270.21)
4층 공장 153.6(46.46)
:기숙사
지하1층 공장 153(46.28)
:창고
* 제시외
공장 71.8(21.72),포함
휴게실 24.5(7.41),포함
매점일부 32.2(9.74),포함
물탱크실및펌프실 32.3(9.77),포함
* 기계
기계기구4(11-소재불명(평가외))소재
옥상통신업체3(LG유플러스,SK텔레콤,KT)의기지국설치

[B]
* 건물
1층 공장(사무실) 118.52(35.85)
2층 공장(사무실) 118.52(35.85)
3층 공장(기숙사) 166.86(50.48),증축
지하1층 공장(사무실) 118.52(35.85)
:창고

[C]
공장(수위실) 25.92(7.84),증축
:휴게실,매점

[D]
1층 공장(기숙사) 60(18.15),증축
:창고
2층 공장(기숙사) 49(14.82),증축
:기숙사

[E]
1층 공장 635.51(192.24),증축
2층 공장 622.04(188.17),증축
...............
토지감정 4,971,276,000
건물감정 1,519,839,090
제시외         18,238,500
기계감정      87,584,000
합계        6,596,937,590

보존등기 1993-11-29

 

임차내역 진행내역
롯*오토케어()
배당 2023.01.02
보증 : 20,000,000
차임 : 1,500,000
현황조사점유:2019.04.01-
A1층일부(231)

()K*
미상
미전입 차임:년세264(부가세별도)
A동건물옥상(13.2)

S*텔레콤()
미상
미전입 차임:년세250(부가세별도)
A동건물옥상(19.83)

L*유플러스
미상
보증 :
차임 : 200,000
미전입 부가세별도
A동건물옥상(17)

한국*통안전
사업 2019.08.23
보증 : 20,000,000
차임 : 150,000
미상

()천*이텍
사업 2020.07.30
확정 2020.07.30
보증 : 200,000,000
미상

김*진
사업 2021.03.02
보증 : 5,000,000
차임 : 500,000
미상

구*호
사업 2021.05.07
배당 2022.11.21
보증 : 20,000,000
차임 : 2,500,000
현황조사점유:2021.05.01-
재*테크(E1층일부,330)

이*경
사업 2021.06.22
확정 2021.06.22
배당 2022.12.30
보증 : 20,000,000
현황조사: 점유부분 C동전체(대*구내매점,28) 점유 2021.05.30-
D동휴게공간전부(대림구내매점,28)

이*겸
전입 2021.09.13
미상

네*엔테크
사업 2021.11.03
확정 2022.11.01
배당 2022.12.30
보증 : 50,000,000
현황조사점유:2021.10.25-
A2층및1,B2층및사무실(893.25)

임*섭
사업 2017.03.14
확정 2022.11.21
배당 2022.11.21
보증 : 30,000,000
차임 : 1,500,000
태*기공(E1층일부,257.55)

김*무
사업 2022.12.28
확정 2022.12.28
배당 2022.12.30
보증 : 30,000,000
차임 : 2,000,000
현황조사: 점유 2020.08.03- 사업 2020.08.05
프*메탈(A1층일부,264)

김*순
사업 2022.12.28
확정 2022.12.28
배당 2022.12.30
보증 : 10,000,000
차임 : 1,300,000
현황조사: 점유 2020.06.01- 사업 2020.07.02
창*트랜스(A3,2997.15)

박*선, 윤*복
사업 2022.12.28
확정 2022.12.28
배당 2022.12.30
보증 : 10,000,000
차임 : 1,000,000
현황조사: 점유 2015.12.01- 사업 2015.12.07
와*비금속(A1,4640.52)
2023.06.21() 유찰
6,596,937,590
(100%)

2023.07.26() 변경
5,277,550,000
(80%)

2023.10.11() 변경
5,277,550,000
(80%)

2024.01.24() 유찰
5,277,550,000
(80%)

2024.02.28() 변경
4,222,040,000
(64%)

2024.09.25() 진행
4,222,040,000
(64%)





















































































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