법원별 공장 경매 물건/창원지법

2023-5393 경남 김해시 한림면 퇴래리 138 공장경매

everrich(정석근) 2024. 9. 19. 11:50
입찰법원 창원/본원 경매2계 입찰보증금 (10%) 214,667,000 토지 5085㎡ (1538.2 평)
사건번호 2023-5393 감정가 3,354,171,920 건물 3790.16㎡ (1146.5 평)
물건번호   최저입찰가 (64%)  2,146,670,000 제시외 380.9㎡ (115.2 평)
입찰일 2024.10.02 (수) 청구액 2,267,223,204 물건용도 공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 한림면 퇴래리 138 
-일반철골조및철골조그라스울판넬지붕
-퇴촌마을남서측인근
-주위소규모공장지대

-제반교통사정보통
-부정형북측및동측하향경사지,자체평탄지
-남측5-6m내외포장도로접함
-제시외기계기구중수전설비는목록상200KVA이나한전에문의한바2021.5.3.자에700KVA로증설된상태로이를감안한평가액임
-본건공장은2023.7.10.자단전된상태로기계기구정상가동여부는불분명함


배출시설설치제한지역
가축사육제한구역(200m제한지역)
공장설립승인지역(2013-06-28)
계획관리지역(2014-11-06)
성장관리계획구역(2020-07-24)(13_한림퇴례1구역(계획관리))
성장관리계획구역(2023-04-06)(13한림퇴래1구역환경영향저감대책수립지역)
성장관리계획구역(2023-04-06)(한림퇴래1구역산업형)
성장관리계획구역(2023-04-06)(한림퇴래1구역환경영향저감대책수립지역)











* 공장용지
5085(1538.21)
표준공시() 299,500
결정가() 471,000
결정가() 1,557,032

* 건물
1층 공장 833.07(252)
공장,리프트기계실,계단실,화물리프트
2층 공장 838.07(253.52)
공장,리프트기계실,계단실,화물리프트
증축부분
1층 부속1사무실,화장실 90(27.22)
2층 부속1기숙사,거실,화장실 90(27.22)
1층 부속2사무실 156.95(47.48)
2층 부속2사무실,휴게실 85(25.71)
증축부분
부속3컴프레셔실 18(5.44)
1층 공장,창고 824.16(249.31)
:공장,계단
2층 공장,창고 854.91(258.61)
증축부분
:공장,계단

* 제시외
창고 36(10.89),포함
가추 52.5(15.88),포함
창고 102(30.86),포함
공장일부 101.9(30.82),포함
가추 26(7.86),포함
2층 창고 62.5(18.91),포함
* 기계
기계기구43점소재-28점소재불명(평가외)
입찰외철거및이전용이한컨테이너박스2동소재
...........
토지감정 2,395,035,000
건물감정    721,111,320
제시외         21,972,600
기계감정    216,053,000
합계        3,354,171,920

보존등기   2000-01-13

 

임차내역 진행내역
()덕*,이*택
전입 2019.09.23
보증 : 10,000,000
미상






2024.05.14() 유찰
3,354,171,920
(100%)

2024.06.19() 유찰
2,683,338,000
(80%)

2024.07.24() 변경
2,146,670,000
(64%)

2024.10.02() 진행
2,146,670,000
(64%)
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