2011-26772 경기도 화성군 장안면 금의리 477-3 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매10계] 법원연락처 (031)210-1270 사건번호 2011-26772  물건번호 1 소재지 경기도 화성군 장안면 금의리 477-3 토지 12905㎡ (3903.8 평) 건물 2822.7㎡ (853.9 평) 제시외 20㎡ (6 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2012.12.14 [10:30] 개시결정일 2011.07.07 배당요구종기일 2011.09.27 감정가 4,149,897,640 최저가 2,655,934,000 (64%) 입찰보증금 10%( 265,593,400 ) 채권자 신용보증기금 채무자 황인숙 소유자 (주)한강이엔지(변경전:맑은산업(주)) 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 화성군 장안면 금의리 477-3 외7 에이동,비동 <477-3,477-4,477-7번지> 삼괴초등학교북동측원거리 주위소규모공장,농경지,임야 등이혼재하는지역으로,소규 모공장지대 차량접근가능 버스(정)인근소재 대중교통사정다소불편 인접지대비평탄한부정형 토지 (477-3) 인접지대비완경사의부정형 토지 (477-4) 인접지대비평탄한부정형 토지 (477-7) 북측폭약3m포장도로와동측 으로폭약6m포장도로와접하 고있음 (477-4) 계획관리지역 성장관리권역 토지거래계약허가구역 전기판넬난방 (부속(일반공장)부분) --------------------- <498-1,498-15,498-16, 498-24,498-25번지> 금의지방산업단지남서측 인근위치 주위중소규모의공장,농경지, 농가주택및임야등이혼재 하는지역 차량접근가능 버스(정)인근소재 대중교통사정보통 인근도로대비대체로완경사 진세장형토지로서,자체평탄 조성된공업용나지상태임 (498-1,498-25) 인근도로대비대체로완경사 진세장형토지 (498-15) 인근도로대비대체로완경사 진부졍형토지로서,자체평탄 조성된공업용나지상태임 (498-16,498-24) 도로부지인498-15번지를 통해진출입가능함 (498-1,498-25) 북측으로현황도로가소재 하나직접진출입이불가능한 상태로서,인접필지를통해 진출입가능함 (498-16) 인접필지를통해진출입 가능한상태임 (498-24) 계획관리지역 성장관리권역 토지거래계약허가구역 -------------------- *건물 이용상태 -에이동 일반공장 1층:공장,창고및전기실등 2층:공장,사무실및휴게실등 부속(일반공장) 1층:식당 2층:기숙사 -비동 1층:사무실및회의실 2층:사무실 [477-3] 임야 154㎡  (46.58평) (현황:도로)  공시지가 179,000 결정가 74,000 [477-4] 공장용지 9911㎡  (2998.08평) 공시지가 179,000 결정가 235,000 [477-7] 도로 79㎡  (23.9평) 공시지가 179,000 결정가 74,000 [498-1] 공장용지 626㎡  (189.36평) 공시지가 179,000 결정가 278,000 [498-15] 도로 369㎡  (111.62평) 공시지가 179,000 결정가 92,000 [498-16] 공장용지 976㎡  (295.24평) 공시지가 179,000 결정가 278,000 [498-24] 749㎡  (226.57평) 공시지가 179,000 결정가 270,000 [498-25] 41㎡  (12.4평) 공시지가 179,000 결정가 278,000 [477-4 에이동] 건물 1층 1861.01㎡  (562.96평) 2층 사무실,휴게실 129.31㎡  (39.12평) 1층 식당 84.6㎡  (25.59평) 2층 연구실 82.8㎡  (25.05평) [477-4 비동] 1층 332.49㎡  (100.58평) 2층 332.49㎡  (100.58평) 제시외 창고등 20㎡  (6.05평) 포함 기계 8식 포함 감정시점 2011-12-23 감정회사 에이원감정 토지감정 3,039,259,000 건물감정 1,010,798,640 제시외 2,000,000 기계감정 97,840,000 합계 4,149,897,640 보존등기 2006-04-11  임대차내역 기업건설  (권리신고) 전입 2011.06.03 배당 2011.09.27 보증금 40,000,000 기타 500,000 (일부(1층전부,계약서상87.5㎡)) 김나경  (현황조사) 전입 2010.12.16 보증금 1,000,000 기타 100,000 ((주)한강이엔지공장내45.00㎡) 김한기  (권리신고) 전입 2006.10.11 배당 2011.09.22 보증금 25,000,000 기타 (공장동전기실(36㎡)및주변) 황인숙  (현황조사) 전입 2010.06.08 보증금 미상 기타 (에이동비동전체(등재상:660.00㎡))  등기부내역 소유권 한강이엔지 2006.04.11 근저당권 황인숙 - 황인숙 605,606,500원 2007.08.20 6,110,000,000 근저당권 신용보증기금 2010.07.06 714,000,000 질권 신용보증기금 -황인숙저당질권 2010.12.01 압류 화성시 2011.02.05 가압류 진보자원개발 2011.05.16 600,000,000 가압류 테라이엔이 2011.05.18 100,000,000 가압류 김두환 2011.06.10 2,970,000 가등기 정우캐스트 -소유이전청구가등 2011.07.06 임의 신용보증기금 -2011타경26772 2011.07.08 629,571,227 가압류 오영진 2011.07.22 6,235,908 압류 화성시 2011.08.08 강제 경신철강 -2011타경35172 2011.08.22 가압류 신진우 2011.09.26 5,259,490 가압류 권진욱 2011.10.06 10,922,372 압류 수원세무서 2011.10.24 압류 국민건강보험 2011.11.07 압류 신용보증기금 -황인숙저당압류 2011.12.01 임의 신용보증기금 -2011타경45582 2011.12.16 임의 하나은행 -2011타경56018 2012.02.17  경매진행내역 유찰 2012.10.19  4,149,897,640 (100%) 유찰 2012.11.16  3,319,918,000 (80%) 진행 2012.12.14  2,655,934,000 (64%)