2022-12205 경북 김천시 남면 운곡리 131 외 공장경매

입찰법원	대구/김천지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 338,055,200	토지	9917㎡ (2999.9 평)
사건번호	2022-12205	감정가	4,829,359,320	건물	4738.33㎡ (1433.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  3,380,552,000	제시외	21㎡ (6.4 평)
입찰일	2024.10.23 (수)	청구액	3,580,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 김천시 남면 운곡리 131 1동 외3
-남면우체국동측근거리위치 -부근소규모공장,농경지,축사등형성 -부정형평탄지 -남측및서측3-4m도로접함 -인근버스(정)소재 -제반교통사정보통 *1차감정:4,817,759,320 *2차감정:4,722,639,320 계획관리지역 가축사육제한구역(전체제한구역(전축종)) <1동> -일반철골조및경량철골조샌드위치판넬지붕 <2동> -경량철골조경량철골조지붕 <3동> -일반철골조판넬지붕 <4동> -일반철골조판넬지붕	[1동] * 공장용지 9917㎡ (2999.89평) 표준공시(㎡) 102,500 결정가(㎡) 185,000 결정가(평) 611,573 * 건물 1층 공장 720㎡ (217.8평) 1층 공장 446.34㎡ (135.02평) 1층 공장 29.16㎡ (8.82평) 1층 공장 7.84㎡ (2.37평) 1층 공장 6㎡ (1.82평) 2층 공장 225.15㎡ (68.11평) 철거된상태 * 기계 기계기구10기(2기소재불명)소재 집진기소재 지하수관정,덕트(공조설비),철제계단포함 [2동] * 건물 공장 154.44㎡ (46.72평) 공장 114.75㎡ (34.71평) 공장 38.25㎡ (11.57평) 공장 7.2㎡ (2.18평) [3동] 1층 공장 1425.1㎡ (431.09평) 2층 공장 66㎡ (19.96평) 철거된상태 * 제시외 기계실 21㎡ (6.35평),포함 [4동] * 건물 1층 공장 757.38㎡ (229.11평) 2층 공장 466.4㎡ (141.09평) 2층 공장 274.32㎡ (82.98평) **2023.8월 집진기 추가되면서 감정가조정 **2024.1월 기계기구1기제외되면서 감정가조정 **2024.8월 기계기구1기포함되면서 감정가조정 ............. 토지감정 1,834,645,000 건물감정 2,698,852,320 제시외            3,234,000 기계감정    292,628,000 합계         4,829,359,320 보존등기 2015-12-07

 

임차내역	진행내역
에*바이오페이퍼 미상 가등기권자 1,2동전부 김*석 전입 2020.08.14 미상 전*중 전입 2021.02.26 미상 오*택 전입 2021.05.11 미상 금*하이테크 사업 2021.05.26 보증 : 12,000,000 차임 : 1,200,000 환산 : 132,000,000 1층약100평 노*지 전입 2021.11.16 미상 김*설 사업 2022.06.02 보증 : 차임 : 1,000,000 1층약60평	2023.04.26(수) 변경 4,817,759,320 (99.8%) 2023.08.23(수) 변경 4,817,759,320 (99.8%) 2023.11.22(수) 변경 4,829,359,320 (100%) 2024.01.24(수) 변경 4,829,359,320 (100%) 2024.02.21(수) 유찰 4,722,639,320 (97.8%) 2024.03.20(수) 변경 3,305,848,000 (68.5%) 2024.08.21(수) 변경 3,305,848,000 (68.5%) 2024.09.25(수) 유찰 4,829,359,320 (100%) 2024.10.23(수) 진행 3,380,552,000 (70%)