2024-506 경기 성남시 분당구 서현동 150 외 근린시설경매

입찰법원	수원/성남지원 경매7계	입찰보증금	(10%) 2,416,903,200	토지	3989㎡ (1206.7 평)
사건번호	2024-506	감정가	34,527,188,750	건물	6616.75㎡ (2001.6 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  24,169,032,000	제시외	42㎡ (12.7 평)
입찰일	2024.10.21 (월)	청구액	13,611,568,169	물건용도	근린시설

 

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감  정  평  가  내  역
경기 성남시 분당구 서현동 150 서현도로오토모티브주건축물 1동 외2
-새마을사거리북서측인근 -주위아파트,다세대및단독주택,자동차관련매매업소,정비업소,각종근린생활시설등혼재 -동측6차선도로돌마로,남측인근4차선도로새마을로통과 -버스(정)인근,대중교통사정보통 과밀억제권역 대기환경규제지역 도시교통정비지역 도시지역 자연녹지지역 제한보호구역(전기통신:2km) <서현도로오토모티브주건축물 1동> -철콘구조철근콘크리트지붕 -1,2종근린생활시설 -부정형남동측하향완경사지 -동측6차선도로돌마로,남서측약4m내외세로접함 -승강기설비 -난방설비(덕트식공조설비) 준보전산지 <150-4> -폭좁은부정형남동측하향완경사지 -폭약4m내외도로일부임 <150-9> -폭좁은부정형남동측하향완경사지 -폭약3m내외도로일부임 준보전산지	[서현도로오토모티브주건축물 1동] * 대지 3873㎡ (1171.58평) 표준공시(㎡) 4,520,000 결정가(㎡) 7,190,000 결정가(평) 23,768,702 * 건물 1층 자동차영업소 759.58㎡ (229.77평) 2층 사무소 399.16㎡ (120.75평) 지하1층 소매점,일반음식점 2498.46㎡ (755.78평) 지하2층 주차장 1849.96㎡ (559.61평) 지하2층 소매점,수리점 629.22㎡ (190.34평) 지하2층 기계실,전기실 370.48㎡ (112.07평) 지하2층 세차장 109.89㎡ (33.24평) * 제시외 옥탑 계단실 42㎡ (12.7평),포함 콘크리트옹벽,포장,자연석석축,측백나무,대나무등다수종수목포함 ,지1층옥탑조경시설(연못)약180포함 [150-4] * 도로 23㎡ (6.96평) 표준공시(㎡) 2,629,000 결정가(㎡) 1,050,000 결정가(평) 3,471,090 [150-9] 93㎡ (28.13평) 표준공시(㎡) 2,629,000 결정가(㎡) 914,000 결정가(평) 3,021,501 ............ 토지감정 27,956,022,000 건물감정   6,542,186,750 제시외           28,980,000 합계       34,527,188,750 보존등기 2019-08-21

 

임차내역	진행내역
(주)드*곤인터내셔널 사업 2020.11.30 보증 : 차임 : 1,000,000 203호 (주) 모* 사업 2022.04.07 보증 : 600,000,000 차임 : 64,570,000 지하2층 (주)라*인터내셔날 사업 2023.06.13 보증 : 차임 : 1,000,000 201호 김*필 사업 2023.09.25 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 지하2층	2024.09.13(금) 유찰 34,527,188,750 (100%) 2024.10.21(월) 진행 24,169,032,000 (70%)