2023-110547 경남 김해시 한림면 신천리 798-1 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매1계	입찰보증금	(10%) 391,446,100	토지	6707㎡ (2028.9 평)
사건번호	2023-110547	감정가	6,116,345,480	건물	3824.24㎡ (1156.8 평)
물건번호	1	최저입찰가	(64%)  3,914,461,000	제시외	552㎡ (167 평)
입찰일	2024.10.29 (화)	청구액	6,698,623,980	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경남 김해시 한림면 신천리 798-1 A동 외4
-신천소류지서측인근 -주위중소규모공장지대로형성되어있음 -전반적인교통상황보통 -사다리형완경사지 -남측노폭약6-8m내외도로접함 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림신천구역) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림신천구역산업형) 가축사육제한구역(400m제한지역) -일반철골구조불연판넬지붕 가축사육제한구역(200m제한지역) -일반철골구조불연판넬지붕 -등기사항증명서상면적(624㎡)이상이하나,이는증축에의한것으로현황증축된부분은(2016.06.09,면적4㎡)은멸실된상태임 가축사육제한구역(200m제한지역) -일반철골구조준불연판넬지붕 가축사육제한구역(200m제한지역) <797-3> -일반철골구조판넬지붕 가축사육제한구역(200m제한지역) 역사문화환경보존지역(2024-02-29)	[A동] * 공장용지 4208㎡ (1272.92평) 표준공시(㎡) 246,500 결정가(㎡) 589,000 결정가(평) 1,947,116 * 건물 공장 488㎡ (147.62평) 창고 355.19㎡ (107.44평) 별동의건물로등재되어있으나,일반건축물및현황1동의건물로공장으로이용중 * 기계 기계기구53식소재 [B동] * 건물 공장 624㎡ (188.76평) * 제시외 창고 54㎡ (16.34평),포함 휴게시설 8㎡ (2.42평),포함 기계실 50㎡ (15.12평),포함 입찰외컨테이너2식소재 [C동] * 건물 1층 공장 205㎡ (62.01평) 2층 사무실 205㎡ (62.01평) 3층 사무실 205㎡ (62.01평) [797-3] * 공장용지 2297㎡ (694.84평) 표준공시(㎡) 246,500 결정가(㎡) 589,000 결정가(평) 1,947,116 * 건물 1층 창고 868.6㎡ (262.75평) 2층 공장 873.45㎡ (264.22평) * 제시외 창고 96㎡ (29.04평),포함 기계실 31.5㎡ (9.53평),포함 리프트실 6㎡ (1.82평),포함 기계실 12㎡ (3.63평),포함 사무실 52.5㎡ (15.88평),포함 가추 18㎡ (5.44평),포함 실험실 120㎡ (36.3평),포함 식당 64㎡ (19.36평),포함 용도미상 40㎡ (12.1평),포함 입찰외이동용이한물탱크실,실험수조소재 [799-5] * 도로 202㎡ (61.1평) 현:일부인접토지(신천리809-2)의주차장으로이용중 표준공시(㎡) 246,500 결정가(㎡) 207,000 결정가(평) 684,301 .......... 토지감정 3,873,259,000 건물감정 1,510,873,480 제시외         95,380,000 기계감정    967,261,000 합계        6,446,773,480 보존등기   2008-04-23

 

임차내역	진행내역
김*국 전입 2011.05.18 보증 : 10,000,000 미상 이*승 전입 2019.01.15 미상 장*승 전입 2020.07.07 보증 : 1,000,000 차임 : 100,000 미상	2024.06.04(화) 유찰 6,446,773,480 (100%) 2024.07.09(화) 유찰 5,157,419,000 (80%) 2024.08.13(화) 변경 4,125,935,000 (64%) 2024.10.29(화) 진행 3,914,461,000 (64%)