2012-1722 충청남도 논산시 가야곡면 육곡리 144-1 공장경매

입찰법원 대전/논산지원 [경매2계] 법원연락처 041)746-2782(구내782) 사건번호 2012-1722  물건번호 1 소재지 충청남도 논산시 가야곡면 육곡리 144-1 토지 10185㎡ (3081 평) 건물 2788.59㎡ (843.5 평) 제시외 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2012.12.10 [10:00제2호경매법정] 개시결정일 2012.03.22 배당요구종기일 2012.06.14 감정가 2,774,382,090 최저가 2,219,506,000 (80%) 입찰보증금 10%( 221,950,600 ) 채권자 유병선 채무자 (주)가야곡주조 소유자 (주)가야곡주조 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충남 논산시 가야곡면 육곡리 144-1 외21 가호,나동,다호,1호,에이동호,비동호 가야곡면사무소남동측인근 주위면사무소소재지내주택 및소규모점포지대로서기존 주택,점포,공장등이혼재하느 지역 부정형의일단의공장용지로 이용중이며,남측의인접도로 와대체로등고평탄함 (144-1,140-1,142,142-4, 143,145,139-6,139-9) 부정형의길다란토지로 현재도로로이용중임 (140-6) 부정형의토지로단독주택 부지및일부공장의주차장 으로이용중임 (146-1) 부정형의토지로인접지및 인접도로와등고평탄하며 일단의창고용지로이용중임 (192,192-1,195,196,197,198, 199,199-1,548,552,552-1) 부정형의길다란토지로인접 주택의앞마당으로이용중임 (552-4) 알단의토지들이남측으로 아스팔트포장돵복2차선도로 와접함 (144-1,140-1,140-6,142, 142-4,143,145,146-1,139-6, 139-9) 남측인접도로와본토지사이 에구거가소재하나,일단의 토지남동측일부가아스팔트 포장돵복2차선도로와접함 (192,192-1,195,196,197,198, 199,199-1,548,552,552-1, 552-4) 계획관리지역 주거개발진흥지구 (육곡리주거개발진흥지구) 공업용지 녹지용지 제2종지구단위계획구역 (여술마을) 주거용지 소로3류(저촉) 중로2류(저촉) 가축사육제한구역 문화재보존영향검토대상 구역 주택부분난방설비있음 (144-1번지건물,146-1번지 1호) ------------------- *건물 이용상태 -144-1번지상 건물 :시장겸 소매점 및 주택 140-1번지 가호,나동,다호, 139-6번지상 건물 :공장 및 창고 -146-1번지 1호 :택 -146-1번지 1호 부속 :화장실 -195번지 에이동호 :소매점 및 창고 -195번지 에이동호 부속 :화장실 -195번지 비동호 :저온창고 ------------------ *기계기구 현황 -본건 기계기구는 왕주, 가시 오가피주, 막걸리 등 주류 제조용 기계기구들로서 일부 기계기구는 철거 보관중인 상태이고, 제반 현상 및 관리 상태 등은 보통시됨 -등기부상 기계기구9,12,13 번은 소재불명 -기계기구 14번은 확인불능 [144-1] 대지 1319㎡  (399평) (도시계획시설도로미저촉 :1127㎡, 도시계획시설도로저촉 :192㎡)  공시지가 73,000 결정가 133,000 ㎡ 결정가 93,000 건물 1층 창고시설 264㎡  (79.86평) 2층 주택 184.5㎡  (55.81평) [140-1] 공장용지 1760㎡  (532.4평) (도시계획시설도로미저촉 :1632㎡, 도시계획시설도로저촉 :128㎡)  공시지가 73,000 결정가 133,000 ㎡ 결정가 93,000 [140-6] 116㎡  (35.09평) (현황:도로)  공시지가 73,000 결정가 44,000 [142] 대지 272㎡  (82.28평) 공시지가 73,000 결정가 133,000 [142-4] 151㎡  (45.68평) 공시지가 73,000 결정가 133,000 [143] 잡종지 119㎡  (36평) 공시지가 73,000 결정가 133,000 [145] 대지 499㎡  (150.95평) (도시계획시설도로미저촉 :460㎡, 도시계획시설도로저촉 :39㎡)  공시지가 73,000 결정가 133,000 ㎡ 결정가 93,000 [146-1] 2615㎡  (791.04평) (도시계획시설도로미저촉 :2198㎡, 도시계획시설도로저촉 :417㎡)  공시지가 73,000 결정가 133,000 ㎡ 결정가 93,000 [139-6] 공장용지 287㎡  (86.82평) 공시지가 73,000 결정가 133,000 건물 1층 148.92㎡  (45.05평) 2층 148.48㎡  (44.92평) [139-9] 답 105㎡  (31.76평) (도시계획시설도로미저촉 :59㎡, 도시계획시설도로저촉 :46㎡)  공시지가 73,000 결정가 116,000 ㎡ 결정가 81,000 [192] 전 468㎡  (141.57평) (현황:창고용지)  공시지가 73,000 결정가 105,000 [192-1] 대지 15㎡  (4.54평) 공시지가 73,000 결정가 111,000 [195] 전 476㎡  (143.99평) 공시지가 73,000 결정가 105,000 [196] 답 783㎡  (236.86평) (현황:창고용지)  공시지가 73,000 결정가 105,000 [197] 전 357㎡  (107.99평) (현황:창고용지)  공시지가 73,000 결정가 105,000 [198] 대지 397㎡  (120.09평) 공시지가 73,000 결정가 111,000 [199] 208㎡  (62.92평) 공시지가 73,000 결정가 111,000 [199-1] 10㎡  (3.02평) 공시지가 73,000 결정가 111,000 [548] 전 36㎡  (10.89평) (현황:창고용지)  공시지가 73,000 결정가 105,000 [552] 66㎡  (19.96평) (현황:창고용지)  공시지가 73,000 결정가 105,000 [552-1] 97㎡  (29.34평) (현황:창고용지)  공시지가 73,000 결정가 105,000 [552-4] 29㎡  (8.77평) (현황:창고용지)  공시지가 73,000 결정가 105,000 [140-1 가호] 건물 1층 공장 162.52㎡  (49.16평) 2층 공장 162.52㎡  (49.16평) [140-1 나동] 창고 225.27㎡  (68.14평) [140-1 다호] 1층 공장 365.56㎡  (110.58평) 2층 창고시설 172.2㎡  (52.09평) [146-1 1호] 1층 대중음식점 168.1㎡  (50.85평) (현황:주택)  2층 주택 107.8㎡  (32.61평) 부속 화장실 18.84㎡  (5.7평) [195 에이동호] 창고및근린생활시설 484㎡  (146.41평) (창고-421.2㎡, 소매점-62.8㎡)  부속 화장실 13.52㎡  (4.09평) [195 비동호] 저온창고 162.36㎡  (49.11평) 제시외 ㎡ 포함 기계 64식 포함 (총 69식 중 5식 소재불명)  수목 수목 약20주, 조경석 1식, 연못 1식 포함 감정시점 2012-06-20 감정회사 중앙감정 토지감정 1,231,250,000 건물감정 999,296,090 제시외 264,226,000 기계감정 266,610,000 수목감정 13,000,000 합계 2,774,382,090 보존등기 2001-05-17  임대차내역 김여훈  (권리신고) 전입 2010.11.26 확정 2010.11.26 배당 2012.05.03 보증금 20,000,000 기타 300,000 (1층99.2㎡) 박유창  (현황조사) 보증금 미상 기타 해당없음. (제시외창고및주택중주택부분) 신명수외1  (현황조사) 보증금 미상 기타 해당없음. (본건일부토지) ※ 전입세대 열람내역 이** 전입     2001.12.15  등기부내역 소유권 가야곡주조 -전소유자:남상란 2009.09.01 근저당권 화지산신협 2009.09.01 1,430,000,000 근저당권 화지산신협 2010.07.05 130,000,000 근저당권 유병선 2010.12.27 130,000,000 근저당권 이성구 2011.05.18 300,000,000 근저당권 이성구 2011.08.24 300,000,000 가압류 장선화 2011.11.22 180,000,000 가등기 황양호 -소유이전청구가등 2011.12.08 가압류 임연진 2011.12.09 50,000,000 압류 논산시 2011.12.20 가압류 기술신용보증 2012.03.06 172,400,215 임의 유병선 -2012타경1722 2012.03.22 100,000,000 가압류 차천석 2012.03.26 21,268,370 가압류 한밭홀딩스 -황양호가등압류 2012.05.10 58,000,000 임의 화지산신협 -2012타경5724 2012.09.20  경매진행내역 유찰 2012.11.05  2,774,382,090 (100%) 진행 2012.12.10  2,219,506,000 (80%)