2023-2395 경기 남양주시 이패동 453 외1 창고경매

입찰법원	의정부/남양주지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 168,377,207	토지	1510㎡ (456.8 평)
사건번호	2023-2395	감정가	1,683,772,070	건물	499.81㎡ (151.2 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  1,683,772,070	제시외	142㎡ (43 평)
입찰일	2024.11.06 (수)	청구액	1,776,341,171	물건용도	창고

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 남양주시 이패동 453 외1
-수석-호평간도시고속도로이매I/C남서측인근 -인근중소규모제조업소및창고,근린생활시설,농경지등혼재 -인근대중교통(정)및고속화도로,국도등통과하고있어각방면진출입가능 -전반교통사정보통 -남서측약5m내외도로한면접함 -초지 (한강)폐기물매립시설설치제한지역 개발제한구역 공장설립제한지역 과밀억제권역 도시지역 배출시설설치제한지역 자연녹지지역 토지거래계약에관한허가구역(2023-12-26재지정_국토교통부공고제2023-1581호) <453> -일반철골구조샌드위치패널지붕 -동,식물관련시설 -부정형등고평탄지 -일반건축물대장(갑)상용도동식물관련시설(축사)이나현황제조업소및창고,사무실등으로이용중,도시건축과-16805(2017.09.05.)호의거위반건축물표기(위반일자:2016.12월,위반내용:동식물관련시설(축사)499.81㎡→창고로용도변경/사무실175.5㎡,식당12㎡,숙소18㎡,숙소18㎡,휴게실18㎡,창고76㎡무단증축,시정명령한내용:원상복구)되어위반건축물등재 -위반건축물및농지법위반등따른이행강제금부과대상으로탐문조사되오니관계기관이행강제금부과및원상복구명령등유의바람 <453-2> -삼각형토지 공익용산지(보전산지)	[453] * 전 1498㎡ (453.14평) 현:제조업소,창고시설건부지 표준공시(㎡)503,900 결정가(㎡)859,000 결정가(평)2,839,682 * 건물 축사 499.81㎡ (151.19평) 실:743.1 현:창고,제조업소 * 제시외 창고 70㎡ (21.18평),포함 컨테이너사무실 24㎡ (7.26평),제외 컨테이너숙소 18㎡ (5.44평),제외 컨테이너숙소 18㎡ (5.44평),제외 컨테이너창고 12㎡ (3.63평),제외 * 기타 관정1식소재 농취증필요(미제출시매수보증금미반환) [453-2] * 임야 12㎡ (3.63평) 현:부속토지 표준공시(㎡)324,900 결정가(㎡)490,000 결정가(평)1,619,842 .............. 토지감정1,292,662,000 건물감정   350,743,200 제시외          3,500,000 기타              4,100,000 합계       1,651,005,200 보존등기  2017-01-18

 

임차내역	진행내역
최*자 사업 2020.04.01 소유자배우자 102호	2024.06.19(수) 변경 1,651,005,200 (100%) 2024.11.06(수) 진행 1,683,772,070 (100%)