2023-7457 경기 양주시 은현면 용암리 131 ,135-1,135-2 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매10계	입찰보증금	(10%) 318,940,600	토지	6849㎡ (2071.8 평)
사건번호	2023-7457	감정가	4,556,293,980	건물	3628.54㎡ (1097.6 평)
물건번호	1	최저입찰가	(70%)  3,189,406,000	제시외	356㎡ (107.7 평)
입찰일	2024.11.06 (수)	청구액	3,789,249,404	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경기 양주시 은현면 용암리 131 ,135-1,135-2,132-3
-용암3리사무소서측인근 -주위공장,농경지,임야등혼재한지대 -노선버스(정)인근소재 -대중교통사정다소불편 -부정형평지 -북동측세로접함 성장관리권역 자연녹지지역 성장관리계획구역(공업형,은현35) 가축사육제한구역(모든축종제한) 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다) <131> -철골조슬래브지붕 -등기사항전부증명서상131외3필지(131,135-1,135-2,132-3)지상에소재하는것으로등재되어있으나2002.08.13.자로토지가합병된사항이미반영된것으로131단일지상에소재함 -일반건축물대장상위반건축물(2022.12.21.주택과-47500(2022.12.21.시행)호에의거위반건축물등재(불법증축:244.6㎡,불법가설건축물축조:152.94㎡))로등재되어있는바위반건축물로인해행정청에서원상복구명령및이행강제금을부과할수있는바유의바람	[131,135-1,135-2,132-3] * 건물 1층 공장 1764.6㎡ (533.79평) 2층 공장 1733.4㎡ (524.35평) 옥탑 물탱크실 130.54㎡ (39.49평) 공부상미등재 감정서,대장상등재 현:일부사무실 입찰외타인소유의태양광발전시설(옥탑)소재 [131] * 공장용지 6849㎡ (2071.82평) 표준공시(㎡)232,900 결정가(㎡)454,000 결정가(평)1,500,833 * 제시외 체육관 144㎡ (43.56평),포함 창고 12㎡ (3.63평),포함 창고 120㎡ (36.3평),포함 휴게실 9㎡ (2.72평),포함 주방 6㎡ (1.82평),포함 가추 20㎡ (6.05평),포함 화물승강시설 12.5㎡ (3.78평),포함 가추 20㎡ (6.05평),포함 화물승강시설 12.5㎡ (3.78평),포함 입찰외이동및철거용이한이동식컨테이너22동,견사2동,창고1동소재 ................ 토지감정3,109,446,000 건물감정1,360,177,980 제시외      86,670,000 합계4,556,293,980 보존등기2002-01-21

 

임차내역	진행내역
최*주 전입 1988.02.01 배당 2024.03.06 보증 : 25,000,000 차임 : 2,500,000 (주)럭*코지의 대표 최*정의 아버지 1층882.3㎡ (주)럭*코지 전입 2021.02.24 보증 : 차임 : 1,100,000 1층330㎡ 이* 전입 2022.01.11 배당 2024.01.17 보증 : 27,000,000 차임 : 2,700,000 현황조사점유:2021.12.31-2023.12.31 1층882.3㎡ (주)프*퍼 전입 2022.08.30 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 2층1733.4㎡	2024.10.02(수) 유찰 4,556,293,980 (100%) 2024.11.06(수) 진행 3,189,406,000 (70%)