2023-108858 경남 김해시 진영읍 방동리 252 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매5계	입찰보증금	(10%) 151,162,700	토지	2773㎡ (838.8 평)
사건번호	2023-108858	감정가	1,889,533,480	건물	1315.84㎡ (398 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,511,627,000	제시외	350.2㎡ (105.9 평)
입찰일	2024.11.12 (화)	청구액	1,251,566,724	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 진영읍 방동리 252
-철골조철골판넬지붕 -금산초등학교남동측인근 -주위중소규모공장,기존주택지대및농경지등형성 -부정형토지 -서측노폭약5m내외도로접함 -건물중3층사무실및식당건물은누수로인하여지하등건물일부가침수된상태로방치되어있음 -제시외건물1-3,1-6은인접필지(산33-5구거)일부지상에과재되어있음   도시지역 배출시설설치제한지역 자연녹지지역 자연취락지구(2021-10-22) 자연녹지지역(2023-11-02) 가축사육제한구역(모든축종제한지역)	* 공장용지 2773㎡ (838.83평) 현:동측일부법면 표준공시(㎡) 296,500 결정가(㎡) 545,000 결정가(평) 1,801,661 * 건물 공장 450㎡ (136.12평) 1층 공장 314.4㎡ (95.11평) 2층 공장 40.5㎡ (12.25평) 1층 사무실,식당 122.881㎡ (37.17평) 2층 사무실,식당 122.881㎡ (37.17평) 3층 사무실,식당 122.881㎡ (37.17평) 지하 사무실,식당 127.42㎡ (38.54평) 경비실 14.88㎡ (4.5평) * 제시외 창고 58.5㎡ (17.7평),포함 창고 78.3㎡ (23.69평),포함 창고 117㎡ (35.39평),포함 창고 53.1㎡ (16.06평),포함 창고 3.2㎡ (0.97평),포함 창고 29.4㎡ (8.89평),포함 가추 10.7㎡ (3.24평),포함 * 기계 기계기구2식소재 **2024.8월 감정가조정 ........... 토지감정 1,511,285,000 건물감정   333,954,580 제시외        14,005,900 기계감정    30,288,000 합계       1,889,533,480 보존등기 1995-06-15

 

임차내역

진행내역

인*글로벌 배당 2023.09.14 보증 : 40,000,000 차임 : 2,300,000 박*석 등기부상점유:2022.12.07-2024.12.10 4,000만 1층일부450㎡ 이*춘기 사업 2020.08.03 보증 : 30,000,000 차임 : 1,000,000 대*기업 사무동다동1층,3층,외부천막왼쪽동 홍*정 사업 2020.09.03 배당 2023.08.04 보증 : 15,000,000 차임 : 1,500,000 체*지부엌가구 현황조사사업: 2022.06.28 맨뒤쪽95평 전부 (주)수*스템 사업 2020.11.19 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 4,000만중미반환금 1층중400㎡(A동전부) (주)리*엠즈 사업 2023.07.27 보증 : 40,000,000 차임 : 2,300,000 박*원 미상

2024.07.23(화) 유찰 1,889,533,480 (100%) 2024.08.27(화) 변경 1,511,627,000 (80%) 2024.10.08(화) 유찰 1,889,533,480 (100%) 2024.11.12(화) 진행 1,511,627,000 (80%)