2023-101093 경남 창원시 마산합포구 진북면 예곡리 358-4 ,358-5 외 공장경매

입찰법원	창원/마산지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 174,433,100	토지	5863㎡ (1773.6 평)
사건번호	2023-101093	감정가	2,725,517,120	건물	2198.34㎡ (665 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  1,744,331,000	제시외	334.4㎡ (101.2 평)
입찰일	2024.11.14 (목)	청구액	2,400,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 창원시 마산합포구 진북면 예곡리 358-4 ,358-5,358-9 가동호 외2
-예곡마을북서측인근 -부근농가주택,농경지및소규모공장등소재한농경지대 -북측및동측소로한면도로접함 -부정형평지 -<가동>,<나동>공부상별개동으로되어있으나현황일부제시외건물연결해공장내,외부상1동의건물로되어있음 *1차감정:2,697,065,220 계획관리지역 가축사육제한구역(그외지역300m제한조례참조) 가축사육제한구역(그외지역400m제한조례참조) <358-4 가동호> -일반철골구조기타판넬지붕 <나동호> -일반철골구조기타판넬지붕	[358-4,358-5,358-9 가동호] * 건물 일반공장 1200㎡ (363평) 1층 부속식당 124.32㎡ (37.61평) 대장상:<다동> 현:일부화장실,주방 2층 부속사무실 124.32㎡ (37.61평) 대장상:<다동> 현:일부화장실 * 제시외 공장 216㎡ (65.34평),포함 화장실,탈의실,세면장 68.4㎡ (20.69평),포함 창고 16.5㎡ (4.99평),포함 휴게실 9.5㎡ (2.87평),포함 건물내부칸막이부분위치 포함 * 기계 기계기구8식소재-3식소재불평(평가외) 에어컴프레서1식소재 향나무31주,화단1식식재 입찰외이동용이한컨테이너소재 입찰외기계기구콤프레샤,압력용기,수분제거기소재 [나동호] * 건물 일반공장 749.7㎡ (226.78평) * 제시외 사무실,창고 24㎡ (7.26평),포함 [358-9] * 공장용지 5863㎡ (1773.56평) 표준공시(㎡) 141,200 결정가(㎡) 315,000 결정가(평) 1,041,327 **2024.5월 본사건재평가및수목,제시외건물추가되면서 감정가조정 ............ 토지감정 1,846,845,000 건물감정    777,885,120 제시외         68,247,000 기계감정      24,790,000 수목감정        7,750,000 합계        2,725,517,120 보존등기   2008-04-24

 

임차내역	진행내역
조*우 사업 2022.07.28 배당 2023.05.25 조*산업 소유자대표자형 현황조사사업:2022.01.18 나동호 조*우 사업 2022.11.25 보증 : 5,000,000 차임 : 1,000,000 마*산업 2층 박*욱 사업 2022.12.13 용*보트 미상	2023.12.07(목) 변경 2,697,065,220 (99%) 2024.04.25(목) 변경 2,697,065,220 (99%) 2024.05.30(목) 변경 2,697,065,220 (99%) 2024.08.22(목) 유찰 2,725,517,120 (100%) 2024.10.10(목) 유찰 2,180,414,000 (80%) 2024.11.14(목) 진행 1,744,331,000 (64%)