2023-51916 경기 평택시 청북읍 옥길리 287-2 외2 근린시설경매

입찰법원	수원/평택지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 203,383,600	토지	2010㎡ (608 평)
사건번호	2023-51916	감정가	2,033,836,000	건물	582.29㎡ (176.1 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  2,033,836,000	제시외	69.1㎡ (20.9 평)
입찰일	2024.11.11 (월)	청구액	82,717,808	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 평택시 청북읍 옥길리 287-2 외2
*중복2022-48012감정평가서 -평택청아초등학교북서측인근위치 -주위어린이집,유치원,교회,농경지,임야등소재 -청북신도시(문회센터,초,중,고등)는본건남측500m~1km정도거리에위치함 -근거리에노선버스(정)소재 -인근평택제천고속국도청북I/C,39번국도등소재 *1차감정:2,029,189,000 보전관리지역 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역) 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역해발140m이하협의업무위탁2021.5.27.) <287-2> -위더스카페 -철콘조철콘지붕 -1종근린시설 -사다리형평지 -세로한면의포장도로통해접근가능 -냉난방설비 <287-16> -부정형토지 -세로한면의포장도로통해접근가능 <287-8> -부정형평지및일부완경사지 -본건이도로임	[287-2] * 대지 1682㎡ (508.8평) 표준공시(㎡) 294,900 결정가(㎡) 582,000 결정가(평) 1,923,976 * 건물 1층 소매점 281.4㎡ (85.12평) 현:카페 2층 소매점 262.33㎡ (79.35평) 현:카페 3층 직원휴게실 38.56㎡ (11.66평) 내부공사중 현:창고 * 제시외 철재계단1식,현관1식,데크3식,철사각기둥2식 ,포함 관정1식,포함 현관1식 ,포함 가추시설 14㎡ (4.23평),포함 가추시설 32㎡ (9.68평),포함 가추시설 23.1㎡ (6.99평),포함 폐수처리시설(하수처리시설)1식 ,포함 바닥타일1식 ,포함 바닥포장,옹벽등포함 [287-16] * 대지 1㎡ (0.3평) 표준공시(㎡) 294,900 결정가(㎡) 582,000 결정가(평) 1,923,976 [287-8] * 도로 전체: 659㎡ (199.35평) 327㎡ (98.92평) (659㎡중 327/659 유*지분) 표준공시(㎡) 294,900 결정가(㎡) 192,000 결정가(평) 634,714 **2024.10월 제시외일부추가되면서 감정가조정 .................. 토지감정 1,042,290,000 건물감정    902,088,000 제시외         84,811,000 합계        2,029,189,000 보존등기 2021-09-24

 

임차내역	진행내역
(주)이*이엔지앤씨 전입 2022.06.13 보증 : 차임 : 500,000 3층 문*영 사업 2023.02.03 보증 : 20,000,000 차임 : 500,000 미상 민*기 사업 2023.08.17 보증 : 10,000,000 차임 : 600,000 2층	2024.10.07(월) 변경 2,029,189,000 (99.8%) 2024.11.11(월) 진행 2,033,836,000 (100%)