건물.근린시설 경매 물건/경기.인천

2023-52650 경기 평택시 합정동 745-3 근린시설경매

everrich(정석근) 2024. 11. 1. 10:37
입찰법원 수원/평택지원 경매3계 입찰보증금 (10%) 49,457,100 토지 272.1㎡ (82.3 평)
사건번호 2023-52650 감정가 706,530,000 건물 690.4㎡ (208.8 평)
물건번호   최저입찰가 (70%)  494,571,000 제시외 16.5㎡ (5 평)
입찰일 2024.11.11 (월) 청구액 0 물건용도 근린시설

입찰법원사건명개시결정일사건번호물건번호배당요구종기일소재지입찰일진행상태유찰횟수물건용도입찰보증금청구액채권자감정가토지채무자최저가건물소유자낙찰가제시외

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 평택시 합정동 745-3
-철콘조슬래브지붕
-합정초등학교북서측인근위치
-주위근린시설,단독주택,다세대주택,아파트단지등혼재지역
-차량진출입가능,제반대중교통사정보통
-인근노선버스()소재
-주택:난방시설
-세장형평탄지
-북측7m의포장도로접함
-일반건축물대장상위반건축물로등재되어있으며위반내용은2,3층주택으로불법용도변경하여사용중임
-소로2(8m~10m)(접합)


1종일반주거지역
가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)




* 대지
272.1(82.31)
표준공시() 1,196,000
결정가() 1,550,000
결정가() 5,123,990
* 건물
1층 근린시설,소매점 160.2(48.46)
2층 근린시설,사무실 160.2(48.46)
:주택
3층 근린시설,사무실 160.2(48.46)
:주택
4층 주택 160.2(48.46)
지하실 대피소 49.6(15)
* 제시외
주택 9(2.72)
포함
주택 7.5(2.27)
포함
감정시점 2023-12-28
감정회사 청암감정
토지감정 421,755,000
건물감정 281,772,000
제시외 3,003,000
합계 706,530,000

 

임차내역 진행내역
박*남
확정 2024.02.26
배당 2024.03.12
보증 : 20,000,000
차임 : 200,000
1층우측75.9

선우*
전입 2012.04.19
확정 2012.04.19
보증 : 18,000,000
2차확정 20231226 보증금 18,000,000원 등기부상
X*ANYU PING
208

J*N HAIYAN
전입 2015.05.08
미상

X*ANYU PING
전입 2015.07.20
미상

문*연
사업 2016.06.16
보증 : 5,000,000
차임 : 200,000
133.058
시*기
전입 2017.05.08
미상

정*호
전입 2019.03.04
확정 2019.03.11
배당 2024.01.15
보증 : 25,000,000
ZH*NGRANHAO
101

이*열
전입 2019.12.19
미상

이*자
전입 2019.12.19
확정 2019.12.19
배당 2024.03.07
보증 : 15,000,000
305

최*섭
전입 2020.02.17
배당 2024.01.02
보증 : 15,000,000
CH*JINZI
306

L*LONGSHAN
전입 2020.06.22
미상

J*N YINGYU
전입 2020.06.22
미상

이*선
전입 2020.06.22
배당 2024.03.06
보증 : 15,000,000
L*LONGSHAN
205

J*N JINZI
전입 2020.07.02
미상

김*자
전입 2020.07.02
확정 2020.07.01
배당 2024.02.27
보증 : 20,000,000
J*N JINZI
403

CU* XIANGDAN
전입 2020.07.07
미상

F*NG CHUN
전입 2020.07.08
미상

송*진
전입 2020.08.04
배당 2024.01.17
보증 : 15,000,000
405

방*성
전입 2021.01.12
확정 2016.08.19
배당 2023.12.26
보증 : 45,000,000
F*NGRICHENG
402

L* MINGZI
전입 2021.06.24
미상

F*NG RICHENG
전입 2021.06.24
미상

J*ANG YINGZI
전입 2022.01.26
미상

나*진
전입 2022.01.27
확정 2022.01.27
배당 2023.12.28
보증 : 13,000,000
206

G*O FENG
전입 2022.02.04
미상

CH* JINZI
전입 2022.07.05
미상

X* YONGZHEN
전입 2022.07.18
미상

김*국
전입 2020.11.24
확정 2022.11.24
배당 2023.12.27
보증 : 20,000,000
102

차*자
전입 2022.07.05
확정 2023.03.09
배당 2024.01.11
보증 : 18,000,000
CH*JINZI

303
CU*XIANGDAN
전입 2020.07.07
확정 2023.03.13
배당 2024.03.07
보증 : 22,000,000
310

방*
전입 2020.07.08
확정 2023.03.13
배당 2024.01.08
보증 : 22,000,000
F*NGCHUN
310

강*자
전입 2022.01.26
확정 2023.03.14
배당 2024.01.10
보증 : 15,000,000
J*ANGYINGZI
309

고*
전입 2022.02.04
확정 2023.03.14
배당 2024.01.10
보증 : 25,000,000
G*OFENG
209

박송연
전입 2023.03.15
확정 2023.03.15
배당 2023.12.27
보증 : 15,000,000
201

최*연
전입 2023.03.27
배당 2024.02.14
보증 : 20,000,000
CH*JINZI
302

오*재
전입 2023.03.27
확정 2023.03.26
배당 2023.12.27
보증 : 20,000,000
202

이*강
전입 2023.03.28
배당 2024.01.05
보증 : 15,000,000
L*LONGSHAN
301

김*철
전입 2021.12.29
확정 2023.06.27
배당 2023.12.26
보증 : 13,000,000
203

ZH*NG RANHAO
전입 2023.08.01
미상

최*갑
전입 2023.10.23
확정 2023.03.29
배당 2023.12.26
보증 : 20,000,000
C*IBAJIA
308

C*I BAJIA
전입 2023.10.24
미상
2024.10.07() 유찰
706,530,000
(100%)

2024.11.11() 진행
494,571,000
(70%)




































































































































































































































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