2024-2069 인천 강화군 선원면 선행리 403-3 외 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매22계	입찰보증금	(10%) 277,620,300	토지	10899㎡ (3296.9 평)
사건번호	2024-2069	감정가	3,966,004,400	건물	2249㎡ (680.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,776,203,000	제시외	326.3㎡ (98.7 평)
입찰일	2024.11.19 (화)	청구액	1,344,118,761	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
인천 강화군 선원면 선행리 403-3 1동 외8
-정확한위치확인및경계등은지적측량등의별도조치가요망됨 ※문화재보호법제13조(역사문화환경보존지역의보호) -매장문화재보호및조사에관한법률제4조(매장문화재유존지역의보호) -시문화재보호조례제27조에의한문화재관련인·허가사항을반드시확인하시기바랍니다.※재산권행사등중요한사항은열람이아닌증명용토지이용계획확인원을발급받아확인하시기바랍니다.(건설공사시문화재보호)(인터넷) 보전관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(2023-04-06) <1동> -*병합사건2023-529222감정평가서(비즈웰감정 2023.09.04) -일반철골조기타지붕 -강화군립어린이집북동측인근 -주위단독주택,농경지,임야등혼재한지대 -버스(정)인근소재 -대중교통사정다소불편 -부정형완경사지 -남측8m내외포장도로접함 -일부진입로개설됨 <2동> *병합사건2023-529222감정평가서(비즈웰감정 2023.09.04) -일반철골조기타지붕 <3동> *병합사건2023-529222감정평가서(비즈웰감정 2023.09.04) -일반철골조기타지붕 <4동> *병합사건2023-529222감정평가서(비즈웰감정 2023.09.04) -일반철골조기타지붕 <5동> *병합사건2023-529222감정평가서(비즈웰감정 2023.09.04) -철콘조철콘지붕 -외관상주택형태를갖추고있음 <6동> *병합사건2023-529222감정평가서(비즈웰감정 2023.09.04) -철콘조철콘지붕 -외관상주택형태를갖추고있음 <7동> *병합사건2023-529222감정평가서(비즈웰감정 2023.09.04) -철콘조철콘지붕 -외관상주택형태를갖추고있음 <8동> -벽돌조철콘지붕 <403-5> -강화노인복지센터북동측인근 -주위임야,공장,근린생활시설,단독주택등형성된지대 -인근차량출입가능 -노선버스(정)인근소재 -대중교통사정무난 -부정형고지,자연림	[1동] * 공장용지 10607㎡ (3208.62평) 현:대지,마당 표준공시(㎡) 147,900 결정가(㎡) 264,000 결정가(평) 872,731 * 건물 공장 488.91㎡ (147.9평) 현:창고 관정,바닥포장,옹벽및석축등포함 수변전설비등포함 [2동] * 건물 공장 488.91㎡ (147.9평) 현:창고 부속일반공장(화장실) 9.2㎡ (2.78평) [3동] 공장 488.91㎡ (147.9평) 현:창고 [4동] 공장 326.37㎡ (98.73평) 현:창고 * 제시외 중2층 사무실등 326.3㎡ (98.71평),포함 입찰외이동및철거용이한컨테이너박스소재 [5동] * 건물 공장 116.25㎡ (35.17평) 현:기숙사 [6동] 공장 116.25㎡ (35.17평) 현:기숙사 [7동] 공장 117㎡ (35.39평) 현:기숙사 [8동] 공장 97.2㎡ (29.4평) 현:연구실,식당(주거용건물) [403-5] * 임야 292㎡ (88.33평) 맹지 표준공시(㎡) 26,300 결정가(㎡) 49,000 결정가(평) 161,984 ............. 토지감정 2,814,556,000 건물감정 1,086,188,400 제시외         65,260,000 합계       3,966,004,400 보존등기   2008-12-08

 

임차내역	진행내역
가*웅 전입 2009.05.21 배당 2024.05.10 보증 : 30,000,000 8동전부 송*연 전입 2022.06.28 배당 2024.05.10 보증 : 10,000,000 현황조사전입:2022.06.15 미상	2024.10.16(수) 유찰 3,966,004,400 (100%) 2024.11.19(화) 진행 2,776,203,000 (70%)