2023-59700 충북 증평군 도안면 도당리 174-5 외 공장경매

입찰법원	청주/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 237,858,100	토지	18326㎡ (5543.6 평)
사건번호	2023-59700	감정가	3,716,533,000	건물	1867.94㎡ (565.1 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  2,378,581,000	제시외
입찰일	2024.11.20 (수)	청구액	710,252,443	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
충북 증평군 도안면 도당리 174-5 주1동 외10
-제반교통사정보통 계획관리지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) 비행안전제3구역(전술) <주1동> -도로명주소:충북 증평군 도안면 바윗골길 29 -일반철골구조일반철골구조지붕 -하은행마을북서측인근 -주위중소규모공장및농경지등혼재 -인근간선도로소재 -부정형평지 -172-5번지통해진출입가능 준보전산지 <주2동> -도로명주소:충북 증평군 도안면 바윗골길 29 -일반철골구조일반철골구조지붕 <172-5> -하은행마을북서측인근 -주위중소규모공장및농경지등혼재 -차량접근가능 -인근간선도로소재 -부정형완경사지 -본건이약5-6m도로임 <산55> -하은행마을북서측인근 -주위중소규모공장및농경지등혼재 -차량접근가능 -인근간선도로소재 -부정형완경사지,자연림 -지적도상맹지 준보전산지 <산55-3> -하은행마을북서측인근 -주위중소규모공장및농경지등혼재 -차량접근가능 -인근간선도로소재 -부정형완경사지,자연림 -지적도상맹지 준보전산지 <172-2> -*병합사건2024-53990감정평가서(경일감정 2024.04.26) -도당교북동측인근계획관리지역내위치 -남측인근왕복2차선도로및증평-괴산간(#34번)국도등소재 -부정형평지 -동측약6m도로와연계되어있음 -증평군으로부터제2종근린생활시설건립을위한허가(허가번호:2023-도시건축과-신축신고-14,허가면적:1,920㎡,허가일자:2023.06.26.(세움터참고))를득한후토목공사가일부진행된토지로서이를고려하여감정평가함 <172-6> -*병합사건2024-53990감정평가서(경일감정 2024.04.26) -도당교북동측인근계획관리지역내위치 -남측인근왕복2차선도로및증평-괴산간(#34번)국도등소재 -부정형남하향완경사지 <172-7> -*병합사건2024-53990감정평가서(경일감정 2024.04.26) -도당교북동측인근계획관리지역내위치 -남측인근왕복2차선도로및증평-괴산간(#34번)국도등소재 -부정형평지 -동측약6m도로와연계되어있음 -증평군으로부터제2종근린생활시설건립을위한허가(허가번호:2023-도시건축과-신축신고-14,허가면적:1,920㎡,허가일자:2023.06.26.(세움터참고))를득한후토목공사가일부진행된토지로서이를고려하여감정평가함 <202-1> -*병합사건2024-53990감정평가서(경일감정 2024.04.26) -도당교북동측인근계획관리지역내위치 -남측인근왕복2차선도로및증평-괴산간(#34번)국도등소재 -부정형남하향완경사지 <206> -*병합사건2024-53990감정평가서(경일감정 2024.04.26) -도당교북동측인근계획관리지역내위치 -남측인근왕복2차선도로및증평-괴산간(#34번)국도등소재 -부정형남하향완경사지 <207> -*병합사건2024-53990감정평가서(경일감정 2024.04.26) -도당교북동측인근계획관리지역내위치 -남측인근왕복2차선도로및증평-괴산간(#34번)국도등소재 -부정형남하향완경사지	[주1동] * 공장용지 7224㎡ (2185.26평) 현:일부법면 표준공시(㎡) 94,200 결정가(㎡) 151,000 결정가(평) 499,176 * 건물 공장 962.86㎡ (291.27평) 부속창고 179.55㎡ (54.31평) 부속창고 179.55㎡ (54.31평) * 수목 조경석및조경수반송등20여주식재 관정1식 [주2동] * 건물 공장 545.98㎡ (165.16평) [172-5] * 도로 1875㎡ (567.19평) 표준공시(㎡) 94,200 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 입찰외제시외설비(변압기)걸쳐소재(감정시점기준한국전력공사문의결과본건건물과계약된사항이없는것으로탐문조사됨,일부인접필지(834-5)지상) [산55] * 임야 330㎡ (99.82평) 표준공시(㎡) 8,360 결정가(㎡) 29,000 결정가(평) 95,868 입목포함 [산55-3] * 임야 49㎡ (14.82평) 표준공시(㎡) 8,360 결정가(㎡) 29,000 결정가(평) 95,868 입목포함 [172-2] * 답 1507㎡ (455.87평) 현:이행지 표준공시(㎡) 34,400 결정가(㎡) 129,000 결정가(평) 426,448 농취증필요(미제출시보증금미반환,농지법등개정으로농취증발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농취증의발급여부를확인후입찰요망) [172-6] * 답 704㎡ (212.96평) 현:전 표준공시(㎡) 34,400 결정가(㎡) 99,000 결정가(평) 327,274 농취증필요(미제출시보증금미반환,농지법등개정으로농취증발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농취증의발급여부를확인후입찰요망) [172-7] * 답 463㎡ (140.06평) 현:이행지 표준공시(㎡) 34,400 결정가(㎡) 129,000 결정가(평) 426,448 농취증필요(미제출시보증금미반환,농지법등개정으로농취증발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농취증의발급여부를확인후입찰요망) [202-1] * 전 2280㎡ (689.7평) 맹지 표준공시(㎡) 34,400 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 농취증필요(미제출시보증금미반환,농지법등개정으로농취증발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농취증의발급여부를확인후입찰요망) [206] * 전 2836㎡ (857.89평) 맹지 표준공시(㎡) 34,400 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 농취증필요(미제출시보증금미반환,농지법등개정으로농취증발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농취증의발급여부를확인후입찰요망) [207] * 전 1058㎡ (320.04평) 맹지 표준공시(㎡) 34,400 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 농취증필요(미제출시보증금미반환,농지법등개정으로농취증발급기간이연장되었으므로소관행정기관에농취증의발급여부를확인후입찰요망) ........... 토지감정 2,018,387,000 건물감정 1,681,146,000 수목감정        7,000,000 기타             10,000,000 합계        3,716,533,000 보존등기  2022-11-16

 

임차내역	진행내역
(주)농업회사법인선* 사업 2021.10.29 대표:최*준 미상 이*민 사업 2022.07.01 미상	2024.09.04(수) 유찰 3,716,533,000 (100%) 2024.10.16(수) 유찰 2,973,226,000 (80%) 2024.11.20(수) 진행 2,378,581,000 (64%)