2023-109240 경남 김해시 주촌면 망덕리 335 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매8계	입찰보증금	(10%) 267,698,600	토지	5005㎡ (1514 평)
사건번호	2023-109240	감정가	4,182,790,200	건물	915㎡ (276.8 평)
물건번호	1	최저입찰가	(64%)  2,676,986,000	제시외	968.7㎡ (293 평)
입찰일	2024.11.27 (수)	청구액	3,200,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 주촌면 망덕리 335
-철골조샌드위치판넬및슬래브지붕 -김해골든루트일반산업단지동측인근위치 -주위중소규모공장,근린시설,기존주택지대등형성 -부정형의대부분자체지반평탄지 -남동측도로로진출입가능 -광로2류(폭50m~70m)(저촉) *1차감정:4,167,790,200 도시지역 자연녹지지역 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종제한지역)	* 공장용지 5005㎡ (1514.01평) 표준공시(㎡) 453,900 결정가(㎡) 740,000 결정가(평) 2,446,292 * 건물 1층 공장 735㎡ (222.34평) 2층 공장 90㎡ (27.22평) 3층 공장 90㎡ (27.22평) * 제시외 경비실 7.2㎡ (2.18평),포함 화장실 15㎡ (4.54평),포함 창고 27㎡ (8.17평),포함 창고,통로 21㎡ (6.35평),포함 다용도실 3㎡ (0.91평),포함 창고 192㎡ (58.08평),포함 창고 20㎡ (6.05평),포함 창고 25㎡ (7.56평),포함 탈의실 12㎡ (3.63평),포함 기계실 27㎡ (8.17평),포함 식당 60㎡ (18.15평),포함 공장 473㎡ (143.08평),포함 계단실,가추 36㎡ (10.89평),포함 휴게실 15.9㎡ (4.81평),포함 사무실 34.6㎡ (10.47평),포함 * 기계 기계기구소재-일부소재불명 은행나무,소나무등약30주식재(335,342,343지상) 연못,기타시설등포함 **최저가는수목제외가격임 **2024.5월 수목추가되면서 감정가조정 **2024.7월부터최저가는4,182,790,200원으로진행 ............... 토지감정 3,703,700,000 건물감정    275,355,000 제시외       157,106,200 기계감정     31,629,000 수목감정      15,000,000 합계        4,182,790,200 보존등기  1999-09-20

 

임차내역	진행내역
미상	2024.05.29(수) 변경 4,167,790,200 (99.6%) 2024.07.10(수) 변경 4,182,790,200 (100%) 2024.09.20(금) 유찰 4,182,790,200 (100%) 2024.10.23(수) 유찰 3,346,232,000 (80%) 2024.11.27(수) 진행 2,676,986,000 (64%)