2024-30388 경기 김포시 월곶면 갈산리 414-1 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 56,930,900	토지	2841㎡ (859.4 평)
사건번호	2024-30388	감정가	1,161,855,500	건물	1318.49㎡ (398.8 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  569,309,000	제시외	240.27㎡ (72.7 평)
입찰일	2024.12.10 (화)	청구액	600,103,464	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경기 김포시 월곶면 갈산리 414-1 외3
-김포외국어고등학교북서측인근 -주위중소규모공장,농가주택,농경지,자연림등혼재 -다소원거리버스(정)소재 -대중교통상황다소불편 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 성장관리권역 보전관리지역(2023-05-02) 가축사육제한구역(모든축종제한) 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <414-1> -철골조샌드위치판넬지붕 -사다리형등고평탄지 -서측약2-3m내외도로(408-2번지)및비포장도로(414-2번지)접함 <414-2> -등고평탄지 -본건로폭약2-3m내외비포장도로임 준보전산지 <414-3> -삼각형완경사지,자연림 -지적도상맹지 준보전산지 성장관리계획구역(복합형,종합허가과문의) <408-2> -등고평탄지 -본건로폭약2-3m내외도로임	[414-1] * 공장용지 1581㎡ (478.25평) 표준공시(㎡) 289,300 결정가(㎡) 393,000 결정가(평) 1,299,179 * 건물 1층 일반공장 364㎡ (110.11평) 2층 일반공장 364㎡ (110.11평) 1층 공장,부대시설(숙소등) 205.47㎡ (62.15평) 2층 공장,부대시설(숙소등) 191.07㎡ (57.8평) 3층 공장,부대시설(숙소등) 191.07㎡ (57.8평) 부속화장실 2.88㎡ (0.87평) 소재불명 영업중단상태 * 제시외 창고 30㎡ (9.07평),포함 창고 2.4㎡ (0.73평),포함 창고 16.8㎡ (5.08평),포함 창고 163.35㎡ (49.41평),포함 계단실 27.72㎡ (8.39평),포함 [414-2] * 임야 107㎡ (32.37평) 현:도로 표준공시(㎡) 289,300 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 [414-3] 803㎡ (242.91평) 표준공시(㎡) 54,800 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 입목포함 입찰외분묘1기(414-3,산109-10지상,정확한위치및경계측량등통해확인요함)소재 분묘기지권성립여부불분명 [408-2] * 도로 350㎡ (105.88평) 표준공시(㎡) 289,300 결정가(㎡) 132,000 결정가(평) 436,366 ............. 토지감정 749,912,000 건물감정 378,668,400 제시외       33,275,100 합계     1,161,855,500

 

임차내역	진행내역
정*영 전입 2015.09.08 미상 백*인 전입 2017.06.16 미상 정*윗 전입 2017.11.17 확정 2017.11.17 배당 2024.03.29 보증 : 25,000,000 1층101호(23.14㎡) 차*우 전입 2017.11.28 미상 오*환 전입 2019.11.22 미상 백*희 전입 2020.03.09 미상 정*재 전입 2020.06.11 미상 차*용 전입 2023.10.12 미상	2024.07.16(화) 유찰 1,161,855,500 (100%) 2024.08.20(화) 유찰 813,299,000 (70%) 2024.09.30(월) 변경 569,309,000 (49%) 2024.10.01(화) 변경 569,309,000 (49%) 2024.12.10(화) 진행 569,309,000 (49%)