2024-34113 경기 김포시 대곶면 대명리 473-17 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 223,379,400	토지	2871.5㎡ (868.6 평)
사건번호	2024-34113	감정가	4,558,763,500	건물	806㎡ (243.8 평)
물건번호		최저가	(49%)  2,233,794,000	제시외	686㎡ (207.5 평)
입찰일	2024.12.10 (화)	청구액	3,172,894,339	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 대곶면 대명리 473-17 가동 외10
-대명초교사거리남서측인근위치 -주위노변상가,공장,농경지,자연림등소재 -차량출입가능 -인근버스(정)소재 -제반교통사정보통 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(복합형,종합허가과문의) 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역9m) <가동> -일반철골조준불연판넬지붕 -2종근린생활시설 -사다리형토지 -서측도로이용 하수처리구역(대명소규모하수처리구역) <나동> -일반철골조준불연판넬지붕 -2종근린생활시설 하수처리구역(대명소규모하수처리구역) <다동> -일반철골조준불연판넬지붕 -2종근린생활시설 하수처리구역(대명소규모하수처리구역) <473-16> -사다리형토지 -남측및서측도로이용 하수처리구역(대명처리분구) <473-16 가동> -일반철골조준불연판넬지붕 -1종근린생활시설 하수처리구역(대명처리분구) <473-16 나동> -일반철골조준불연판넬지붕 -2종근린생활시설 하수처리구역(대명처리분구) <440-7> -대로3류(폭25m~30m)(저촉) -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. -부정형토지 하수처리구역(대명처리분구) <473-7> -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. -사다리형토지 하수처리구역(대명소규모하수처리구역) <473-8> -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. -삼각형토지 하수처리구역(대명처리분구) <473-11> -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. -사다리형토지 <473-15> -사다리형토지 하수처리구역(대명처리분구)	[가동] * 대지 1622㎡ (490.66평) 표준공시(㎡) 865,700 결정가(㎡) 1,350,000 결정가(평) 4,462,830 * 건물 제조업소 198㎡ (59.9평) * 제시외 창고 68㎡ (20.57평),포함 창고 132㎡ (39.93평),포함 창고 39㎡ (11.8평),포함 창고 49㎡ (14.82평),포함 창고등 224㎡ (67.76평),포함 [나동] * 건물 제조업소 130㎡ (39.32평) [다동] 제조업소 130㎡ (39.32평) [473-16] * 대지 1020㎡ (308.55평) 표준공시(㎡) 865,700 결정가(㎡) 1,560,000 결정가(평) 5,157,048 입찰외이동식컨테이너소재 [473-16 가동] * 건물 소매점 174㎡ (52.64평) * 제시외 중2층 사무소 174㎡ (52.64평),포함 [473-16 나동] * 건물 사무소 174㎡ (52.64평) [440-7] * 도로 전체: 341㎡ (103.15평) 180㎡ (54.45평) (341㎡중 360/682 김*경지분) 표준공시(㎡) 865,700 결정가(㎡) 505,000 결정가(평) 1,669,429 [473-7] 전체: 215㎡ (65.04평) 5㎡ (1.51평) (215㎡중 5/215 김*경지분) 표준공시(㎡) 865,700 결정가(㎡) 505,000 결정가(평) 1,669,429 [473-8] * 답 전체: 24㎡ (7.26평) 4.8㎡ (1.45평) (24㎡중 23/115 김*경지분) 현:도로 표준공시(㎡) 865,700 결정가(㎡) 505,000 결정가(평) 1,669,429 농취증불요 [473-11] * 도로 전체: 81㎡ (24.5평) 17㎡ (5.14평) (81㎡중 2031.5/9679.5 김*경지분) 표준공시(㎡) 865,700 결정가(㎡) 505,000 결정가(평) 1,669,429 [473-15] 전체: 91㎡ (27.53평) 22.7㎡ (6.87평) (91㎡중 517.5/10465 김*경지분, 23/115 김*경지분) 표준공시(㎡) 865,700 결정가(㎡) 505,000 결정가(평) 1,669,429 .............. 토지감정 3,896,797,500 건물감정    553,846,000 제시외        108,120,000 합계         4,558,763,500 보존등기  2020-06-02

 

임차내역

진행내역

(주)윤*테크 미상 나동 유*목 미상 일부오른쪽 엄*식 사업 2020.08.26 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 가동4호43.5 전*희 사업 2020.09.10 보증 : 15,000,000 차임 : 300,000 1층101호,102호,103호 정*우 사업 2020.09.10 가동3호43.5㎡ 정*제 사업 2021.10.25 보증 : 1,000,000 차임 : 300,000 나동101호49.5㎡ 유*목 사업 2021.10.28 보증 : 차임 : 1,000,000 가동89㎡ (주)솔*션이엔지 사업 2021.12.17 보증 : 3,000,000 차임 : 300,000 가동18㎡ 박*심 사업 2022.03.29 보증 : 5,000,000 차임 : 1,000,000 다동148㎡ 조*진 사업 2022.09.22 보증 : 12,000,000 차임 : 1,000,000 가동197㎡ (주)윤*테크 사업 2022.09.22 보증 : 15,000,000 차임 : 1,500,000 가동198㎡ 김*구 사업 2023.05.19 일부편의점쪽 (주)윤*테크 사업 2023.09.27 보증 : 15,000,000 차임 : 1,500,000 미상

2024.09.30(월) 유찰 4,558,763,500 (100%) 2024.11.05(화) 유찰 3,191,134,000 (70%) 2024.12.10(화) 진행 2,233,794,000 (49%)