2023-65067 경기 파주시 법원읍 가야리 10-8 ,10-9 외 공장경매

입찰법원	의정부/고양지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 247,819,800	토지	7009㎡ (2120.2 평)
사건번호	2023-65067	감정가	3,540,283,300	건물	2866.34㎡ (867.1 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,478,198,000	제시외	397㎡ (120.1 평)
입찰일	2024.12.10 (화)	청구액	2,096,816,791	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경기 파주시 법원읍 가야리 10-8 ,10-9 1동 외14
-법원여자중학교북측인근 -주위다세대주택,소규모공장및창고,농경지,자연림등혼재한소규모공장지대 -차량진입및주정차가능 -인근노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) 역사문화환경보존지역(파주이이유적500미터이내) <1동> -일반철골구조샌드위치판넬경사지붕 <2동> -일반철골구조샌드위치판넬경사지붕 <3동> -일반철골구조샌드위치판넬경사지붕 <4동> -일반철골구조샌드위치판넬경사지붕 <5동> -일반철골구조샌드위치판넬경사지붕 <10-2> -일반철골구조샌드위치판넬경사지붕 <10-2 2동> -일반철골구조샌드위치판넬경사지붕 <10-2> -등고평탄한삼각형토지 -남측으로개설된약6-8m도로가10-5,-6,-11토지임 -군사기지및군사시설기타(9미터위임) 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업Zone) 가축사육제한구역(젖소말닭오리메추리개돼지제한) <10-10> -등고평탄한부정형토지 -남측으로개설된약6-8m도로가10-5,-6,-11토지임 -군사기지및군사시설기타(8미터위임) 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업Zone) 가축사육제한구역(젖소말닭오리메추리개돼지제한) <10-8> -등고평탄한사다리형토지 -남측으로개설된약6-8m도로가10-5,-6,-11토지임 -군사기지및군사시설기타(8미터위임) 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업Zone) 가축사육제한구역(젖소말닭오리메추리개돼지제한) <10-9> -등고평탄한사다리형토지 -남측으로개설된약6-8m도로가10-5,-6,-11토지임 -군사기지및군사시설기타(8미터위임) 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업Zone) 가축사육제한구역(젖소말닭오리메추리개돼지제한) <10-17> -등고평탄한부정형토지 -남측으로개설된약6-8m도로가10-5,-6,-11토지임 -군사기지및군사시설기타(8미터위임) 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업Zone) 가축사육제한구역(젖소말닭오리메추리개돼지제한) <10-5> -등고평탄한삼각형토지 -군사기지및군사시설기타(8미터위임) -군사기지및군사시설기타(9미터위임) 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한) 도시지역 <10-6> -등고평탄한사다리형토지 -군사기지및군사시설기타(9미터위임) 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업Zone) 가축사육제한구역(젖소말닭오리메추리개돼지제한) <10-11> -등고평탄한사다리형토지 -군사기지및군사시설기타(8미터위임) -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업Zone) 가축사육제한구역(닭오리메추리개돼지제한) 가축사육제한구역(젖소말닭오리메추리개돼지제한)	[[10-8,10-9 1동] * 건물 공장 378㎡ (114.34평) 변전설비등포함 입찰외기계기구2식(소재불명)소재 [2동] * 건물 공장 378㎡ (114.34평) [3동] 공장 378㎡ (114.34평) [4동] 공장 378㎡ (114.34평) [5동] 1층 공장 378㎡ (114.34평) 현:기숙사(공실) 2층 공장 250.84㎡ (75.88평) 현:사무실(공실) * 제시외 물탱크실 4㎡ (1.21평),포함 [10-2] * 건물 공장 330㎡ (99.82평) [10-2 2동] 공장 395.5㎡ (119.64평) [10-2] * 공장용지 874㎡ (264.38평) 표준공시(㎡) 218,200 결정가(㎡) 339,000 결정가(평) 1,120,666 * 제시외 화장실 9㎡ (2.72평),포함 창고 4㎡ (1.21평),포함 [10-10] * 공장용지 848㎡ (256.52평) 표준공시(㎡) 218,200 결정가(㎡) 339,000 결정가(평) 1,120,666 입찰외컨테이너박스소재 [10-8] * 공장용지 3218㎡ (973.44평) 표준공시(㎡) 218,200 결정가(㎡) 339,000 결정가(평) 1,120,666 * 제시외 창고 380㎡ (114.95평).포함 [10-9] * 공장용지 1627㎡ (492.17평) 표준공시(㎡) 218,200 결정가(㎡) 339,000 결정가(평) 1,120,666 [10-17] * 잡종지 103㎡ (31.16평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 218,200 결정가(㎡) 339,000 결정가(평) 1,120,666 입찰외컨테이너박스소재 [10-5] * 도로 전체: 89㎡ (26.92평) 6㎡ (1.82평) (89㎡중 6/89 (주)골*플랜지지분) 표준공시(㎡) 253,300 결정가(㎡) 117,000 결정가(평) 386,779 [10-6] * 대지 전체: 400㎡ (121평) 28㎡ (8.47평) (400㎡중 28/400 (주)골*플랜지지분) 현:도로 표준공시(㎡) 218,200 결정가(㎡) 112,000 결정가(평) 370,250 [10-11] * 도로 전체: 1135㎡ (343.34평) 305㎡ (92.26평) (1135㎡중 305/1135 (주)골*플랜지지분) 표준공시(㎡) 218,200 결정가(㎡) 112,000 결정가(평) 370,250 **2024.8월 감정가조정 ............ 토지감정 2,299,128,000 건물감정 1,209,795,300 제시외          31,360,000 합계        3,540,283,300 보존등기 2011-03-31

 

임차내역	진행내역
남*한 전입 2019.02.11 미상 조*호 사업 2019.10.07 확정 2019.10.07 배당 2023.09.14 보증 : 15,000,000 차임 : 1,500,000 현황조사점유:2019.10.14-2021.10.13 1층395㎡ 박*국 사업 2020.01.28 확정 2021.11.10 배당 2023.08.24 보증 : 12,000,000 차임 : 1,200,000 재계약:1,400만/140만 현황조사점유:2020.01.01-2021.12.31 1동330㎡ 정*섭 사업 2022.11.08 보증 : 20,000,000 차임 : 1,800,000 395㎡	2024.07.16(화) 유찰 3,540,283,300 (100%) 2024.08.20(화) 변경 2,478,198,000 (70%) 2024.11.05(화) 유찰 3,540,283,300 (100%) 2024.12.10(화) 진행 2,478,198,000 (70%)