2024-2858 경남 창원시 의창구 동읍 화양리 174-1 ,1028-1 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매2계	입찰보증금	(10%) 389,566,900	토지	7502.39㎡ (2269.5 평)
사건번호	2024-2858	감정가	4,869,585,970	건물	4690.04㎡ (1418.7 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  3,895,669,000	제시외	163.3㎡ (49.4 평)
입찰일	2024.12.11 (수)	청구액	2,417,842,705	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 창원시 의창구 동읍 화양리 174-1 ,1028-1 A동 외4
-화양초등학교북동측 -주위소규모공장및농경지등형성 -북동측6m도로접하고,남동측왕복2차선도로소재 자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역200m제한조례참조례) 배출시설설치제한지역(폐수) -철골조및철근콘크리트조티이.에이치.케이75판넬지붕 제1종일반주거지역(2004-12-02) -벽돌구조경사스라브지붕 제1종일반주거지역(2004-12-02) -철골조티.에이치.케이75판넬지붕 제1종일반주거지역(2004-12-02) <174-1> -완경사지대내부정형토지 제1종일반주거지역(2004-12-02) <1028-1> -완경사지대내부정형토지 <174-4> -완경사지대내세장형토지 준보전산지	[174-1,1028-1 A동] * 건물 1층 공장 288.54㎡ (87.28평) 1층 사무실 474.26㎡ (143.46평) 1층 연구실 149.06㎡ (45.09평) 1층 주방,식당 314.76㎡ (95.21평) 2층 공장 823.74㎡ (249.18평) 2층 창고 392.75㎡ (118.81평) 3층 사무실 837.19㎡ (253.25평) 3층 공장 351.25㎡ (106.25평) * 제시외 현관등 6.9㎡ (2.09평),포함 현관등 8.1㎡ (2.45평),포함 가추 22.8㎡ (6.9평),포함 가추 24.7㎡ (7.47평),포함 창고 2.9㎡ (0.88평),포함 입찰외X-Ray차폐시설설비,증설된전력설비소재(타인소유) [B동] * 건물 경비실 26.49㎡ (8.01평) * 제시외 다용도실 5.1㎡ (1.54평),포함 [C동호] * 건물 공장 1032㎡ (312.18평) * 제시외 창고 77.5㎡ (23.44평),포함 창고 6.3㎡ (1.91평),포함 창고 9㎡ (2.72평),포함 [174-1] * 공장용지 6922㎡ (2093.9평) 표준공시(㎡) 279,200 결정가(㎡) 494,000 결정가(평) 1,633,065 * 기계 기계기구4식소재(수변전설비1식,크레인2식,호이스트1식) [1028-1] * 공장용지 285㎡ (86.21평) 표준공시(㎡) 279,200 결정가(㎡) 494,000 결정가(평) 1,633,065 [174-4] * 임야 전체: 430㎡ (130.07평) 295.39㎡ (89.36평) (430㎡중 7439/10829 토*와기둥지분) 현:도로 표준공시(㎡) 279,200 결정가(㎡) 177,000 결정가(평) 585,127 ............. 토지감정 3,612,542,030 건물감정 1,219,904,940 제시외          11,059,000 기계감정      19,080,000 기타               7,000,000 합계        4,869,585,970 보존등기 2000-10-09

 

임차내역	진행내역
라*디엔아이 전입 2022.12.19 보증 : 100,000,000 차임 : 1,000,000 3층전부 라*종합건설 전입 2022.12.26 보증 : 100,000,000 차임 : 1,000,000 2층일부 김*철 전입 2023.04.20 보증 : 50,000,000 차임 : 3,000,000 건물전부 박*국 전입 2023.06.05 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 1층일부 방*원 전입 2023.08.14 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 1층일부	2024.11.06(수) 유찰 4,869,585,970 (100%) 2024.12.11(수) 진행 3,895,669,000 (80%)