2023-1093 경남 창녕군 장마면 장가리 1545 ,1545-2 외 공장경매

입찰법원	창원/밀양지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 94,028,900	토지	14222㎡ (4302.2 평)
사건번호	2023-1093	감정가	1,469,201,000	건물	1235㎡ (373.6 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  940,289,000	제시외	139㎡ (42 평)
입찰일	2024.12.16 (월)	청구액	937,236,590	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경남 창녕군 장마면 장가리 1545 ,1545-2 외11
-동장가경로당서측인근 -부근취락,농경지,임야,중.소규모공장등혼재 -대중교통사정보통 -토지의정확한경계,위치확인은지적측량요망 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종제한) 성장관리계획구역(장마3(혼합형)) <1545> -철골조그라스울판넬지붕 <1545> -동측하향경사지내부정형토지 -1451-4,1454-1,1483-1,1440,1444,1456-2,1457토지포함하여동측으로현황진입로소재하나1080지방도와본건까지연계된진입로부분의지목은도로가아닌전,답,대지등으로진입로의소유권등관련내용인재확인바람 가축사육제한구역(2022-12-12)(소말사슴양사육가능) <1545-2> -동측하향경사지내부정형토지 -1451-4,1454-1,1483-1,1440,1444,1456-2,1457토지포함하여동측으로현황진입로소재하나1080지방도와본건까지연계된진입로부분의지목은도로가아닌전,답,대지등으로진입로의소유권등관련내용인재확인바람 <1451-4> -동측하향경사지내사다리,부정형토지 <1454-1> -2024.6.14.장마면의사실조회회신서에따르면해당토지들은농로,주차장으로농지기능을상실하였으나전용허가가이루어진경우가아니며이경우원상회복명령이발하여질가능성이있다고답변 -동측하향경사지내사다리,부정형토지 <1483-1> -동측하향경사지내사다리,부정형토지 <1544> -동측하향경사지내부정형토지 -1451-4,1454-1,1483-1,1440,1444,1456-2,1457토지포함하여동측으로현황진입로소재하나1080지방도와본건까지연계된진입로부분의지목은도로가아닌전,답,대지등으로진입로의소유권등관련내용인재확인바람 가축사육제한구역(2022-12-12)(소말사슴양사육가능) <1546> -2024.6.14.장마면의사실조회회신서에따르면해당토지들은농로,주차장으로농지기능을상실하였으나전용허가가이루어진경우가아니며이경우원상회복명령이발하여질가능성이있다고답변 -동측하향경사지내부정형토지 -1451-4,1454-1,1483-1,1440,1444,1456-2,1457토지포함하여동측으로현황진입로소재하나1080지방도와본건까지연계된진입로부분의지목은도로가아닌전,답,대지등으로진입로의소유권등관련내용인재확인바람 <1540> -동측하향경사지내부정형토지 -1451-4,1454-1,1483-1,1440,1444,1456-2,1457토지포함하여동측으로현황진입로소재하나1080지방도와본건까지연계된진입로부분의지목은도로가아닌전,답,대지등으로진입로의소유권등관련내용인재확인바람 가축사육제한구역(2022-12-12)(소말사슴양사육가능) <1440> -동측하향경사지내부정형,사다리형토지 -본건일부포함하여1440,1444북측,1456-2,1457남측으로1451-4,1454-1,1483-1토지와연계된현황도로소재 <1444> -동측하향경사지내부정형,사다리형토지 -본건일부포함하여1440,1444북측,1456-2,1457남측으로1451-4,1454-1,1483-1토지와연계된현황도로소재 <1456-2> -동측하향경사지내부정형,사다리형토지 -본건일부포함하여1440,1444북측,1456-2,1457남측으로1451-4,1454-1,1483-1토지와연계된현황도로소재 <1457> -동측하향경사지내부정형,사다리형토지 -본건일부포함하여1440,1444북측,1456-2,1457남측으로1451-4,1454-1,1483-1토지와연계된현황도로소재	[1545,1545-2] * 건물 <1동> 일반공장 325㎡ (98.31평) <2동> 부속창고 750㎡ (226.88평) <3동> 부속사무실 160㎡ (48.4평) * 제시외 작업장 84.5㎡ (25.56평),포함 작업장 22.5㎡ (6.81평),포함 가추 32㎡ (9.68평),포함 * 기계 기계기구6식소재-4식평가외 [1545] * 공장용지 9845㎡ (2978.11평) 현:일부법면 표준공시(㎡) 86,600 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 입찰외컨테이너박스소재 육안으로확인어려운분묘소재할수있음(소재시분묘기지권성립여부불분명) [1545-2] * 공장용지 102㎡ (30.86평) 표준공시(㎡) 86,600 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 [1451-4] * 도로 241㎡ (72.9평) 표준공시(㎡) 18,400 결정가(㎡) 19,000 결정가(평) 62,810 [1454-1] * 답 115㎡ (34.79평) 현:도로 표준공시(㎡) 18,400 결정가(㎡) 19,000 결정가(평) 62,810 농취증필요(미제출시보증금몰수,단,자세한사항은주무관서인장마면사무소에문의요망) [1483-1] * 도로 807㎡ (244.12평) 표준공시(㎡) 18,400 결정가(㎡) 19,000 결정가(평) 62,810 [1544] * 잡종지 645㎡ (195.11평) 현:일부미조성지 표준공시(㎡) 86,600 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 입찰외컨테이너박스소재 [1546] * 답 221㎡ (66.85평) 현:잡종지 표준공시(㎡) 86,600 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 농취증필요(미제출시보증금몰수,단,자세한사항은주무관서인장마면사무소에문의요망) [1540] * 잡종지 2132㎡ (644.93평) 현:일부미조성지 표준공시(㎡) 86,600 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 입찰외인접지경계상분묘(납골분묘)소재 육안으로확인어려운분묘소재할수있음(소재시분묘기지권성립여부불분명) [1440] * 전 전체: 823㎡ (248.96평) 39㎡ (11.8평) (823㎡중 39/823 농업회사법인베*트힐지분) 현:일부도로 표준공시(㎡) 18,400 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 농취증필요(미제출시보증금몰수,단,자세한사항은주무관서인장마면사무소에문의요망) [1444] * 전 전체: 271㎡ (81.98평) 6㎡ (1.82평) (271㎡중 6/271 농업회사법인베*트힐지분) 현:일부도로 표준공시(㎡) 18,400 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 농취증필요(미제출시보증금몰수,단,자세한사항은주무관서인장마면사무소에문의요망) [1456-2] * 전 전체: 661㎡ (199.95평) 51㎡ (15.43평) (661㎡중 51/661 농업회사법인베*트힐지분) 현:일부도로 표준공시(㎡) 18,400 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 농취증필요(미제출시보증금몰수,단,자세한사항은주무관서인장마면사무소에문의요망) [1457] * 전 전체: 155㎡ (46.89평) 18㎡ (5.44평) (155㎡중 18/155 농업회사법인베*트힐지분) 현:일부도로 표준공시(㎡) 18,400 결정가(㎡) 56,000 결정가(평) 185,125 농취증필요(미제출시보증금몰수,단,자세한사항은주무관서인장마면사무소에문의요망) ............. 토지감정 1,064,081,000 건물감정    349,995,000 제시외            8,915,000 기계감정      46,210,000 합계        1,469,201,000 보존등기   2004-11-12

 

임차내역	진행내역
코*아골드마인(주) 사업 2019.08.23 보증 : 2,000,000 최*철 160㎡ 유*수 전입 2019.10.25 미상 (주)지앤*스광업 사업 2019.12.13 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 정*동 40㎡ (주)풍*기업 사업 2022.04.04 보증 : 차임 : 500,000 허* 33㎡	2024.09.30(월) 유찰 1,469,201,000 (100%) 2024.11.04(월) 유찰 1,175,361,000 (80%) 2024.12.16(월) 진행 940,289,000 (64%)