2023-2202 경남 함안군 칠원읍 용산리 800 ,801-7 외 공장경매

입찰법원	창원/마산지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 77,134,900	토지	5299.33㎡ (1603 평)
사건번호	2023-2202	감정가	1,883,174,520	건물	195㎡ (59 평)
물건번호	1	최저입찰가	(41%)  771,349,000	제시외
입찰일	2024.12.19 (목)	청구액	994,981,440	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 함안군 칠원읍 용산리 800 ,801-7 외13
-칠원도서관서측인근위치 -주위공업지대등형성 -본건및인근까지차량접근가능,대중교통등교통사정보통 계획관리지역 <800> -일반철골조패널지붕 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(일부제한700m) 배출시설설치제한지역 <800> -사다리형완경사지 -북측6m도로소재 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(일부제한700m) 배출시설설치제한지역 <801-7> -사다리형완경사지 -북측6m도로소재 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(일부제한700m) 배출시설설치제한지역 <800-3> -감정평가서의하면창업사업계획승인득하였으나관할지자체에따르면승인이취소된것으로조사됨 -부정형완경사지 -지적도상맹지 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(일부제한700m) 배출시설설치제한지역 <801-2> -감정평가서의하면창업사업계획승인득하였으나관할지자체에따르면승인이취소된것으로조사됨 -사다리형완경사지 -지적도상맹지 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(일부제한700m) 배출시설설치제한지역 <801-5> -감정평가서의하면창업사업계획승인득하였으나관할지자체에따르면승인이취소된것으로조사됨 -사다리형완경사지 -동측6m도로소재 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(일부제한700m) 배출시설설치제한지역 <802-3> -감정평가서의하면창업사업계획승인득하였으나관할지자체에따르면승인이취소된것으로조사됨 -부정형완경사지 -지적도상맹지 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(일부제한700m) 배출시설설치제한지역 준보전산지 <801-3> -부정형완경사지 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(일부제한700m) 배출시설설치제한지역 <801-8> -감정평가서의하면창업사업계획승인득하였으나관할지자체에따르면승인이취소된것으로조사됨 -사다리형완경사지 -북측6m도로소재 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(일부제한700m) 배출시설설치제한지역 <801-4> -부정형완경사지 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(일부제한700m) 배출시설설치제한지역 <801-6> -부정형완경사지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(일부제한700m) 배출시설설치제한지역 <802-1> -부정형완경사지 -문화재및하천에관한사항은담당부서에문의하시기바랍니다(문화관광과)(재난안전관리과) 가축사육제한구역(소말젖소사슴양돼지개닭오리메추리제한지역) 공장설립제한지역(2016-11-28) <802-2> -부정형완경사지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(일부제한700m) 배출시설설치제한지역 준보전산지 <817-12> -부정형완경사지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(일부제한700m) 배출시설설치제한지역 <817-13> -부정형완경사지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(일부제한700m) 배출시설설치제한지역	[800,801-7] * 건물 공장 195㎡ (58.99평) [800] * 공장용지 300㎡ (90.75평) 표준공시(㎡) 248,100 결정가(㎡) 437,000 결정가(평) 1,444,635 [801-7] 189㎡ (57.17평) 표준공시(㎡) 248,100 결정가(㎡) 437,000 결정가(평) 1,444,635 [800-3] * 전 1984㎡ (600.16평) 현:공장부지로조성된잡종지 표준공시(㎡) 248,100 결정가(㎡) 334,000 결정가(평) 1,104,137 농취증필요(미제출시매수보증금몰수됨-2022.2.8자전용허가[전용허가-공장시설,허가자-(주)용광제2공장]되었으나농지전용목적사업준공시까지농지법상농지에해당하므로농취증필요하다는칠원읍사무소의사실조회회신제출됨) [801-2] * 잡종지 284㎡ (85.91평) 현:공장부지로조성된잡종지 표준공시(㎡) 248,100 결정가(㎡) 354,000 결정가(평) 1,170,253 [801-5] 867㎡ (262.27평) 현:공장부지로조성된잡종지 표준공시(㎡) 248,100 결정가(㎡) 393,000 결정가(평) 1,299,179 [802-3] * 임야 944㎡ (285.56평) 현:공장부지로조성된잡종지 표준공시(㎡) 248,100 결정가(㎡) 334,000 결정가(평) 1,104,137 입목포함 [801-3] * 잡종지 78㎡ (23.6평) 현:도로 표준공시(㎡) 248,100 결정가(㎡) 144,000 결정가(평) 476,035 [801-8] 124㎡ (37.51평) 현:공장부지로조성된잡종지 표준공시(㎡) 248,100 결정가(㎡) 393,000 결정가(평) 1,299,179 [801-4] * 도로 전체: 81㎡ (24.5평) 66㎡ (19.96평) (81㎡중 66/81 (주)용*지분) 표준공시(㎡) 248,100 결정가(㎡) 144,000 결정가(평) 476,035 [801-6] 전체: 177㎡ (53.54평) 116.55㎡ (35.26평) (177㎡중 187/284 (주)용*지분) 표준공시(㎡) 248,100 결정가(㎡) 144,000 결정가(평) 476,035 [802-1] 전체: 219㎡ (66.25평) 173㎡ (52.33평) (219㎡중 173/219 (주)용*지분) 표준공시(㎡) 248,100 결정가(㎡) 144,000 결정가(평) 476,035 [802-2] 전체: 205㎡ (62.01평) 161.94㎡ (48.99평) (205㎡중 267/338 (주)용광지분) 표준공시(㎡) 248,100 결정가(㎡) 144,000 결정가(평) 476,035 [817-12] 전체: 39㎡ (11.8평) 0.84㎡ (0.25평) (39㎡중 25/1157 (주)용*지분) 표준공시(㎡) 248,100 결정가(㎡) 144,000 결정가(평) 476,035 [817-13] 전체: 14㎡ (4.23평) 11㎡ (3.33평) (14㎡중 909/1157 (주)용*지분) 표준공시(㎡) 248,100 결정가(㎡) 144,000 결정가(평) 476,035 .............. 토지감정 1,769,099,520 건물감정    114,075,000 합계        1,883,174,520 보존등기  2022-07-14

 

임차내역	진행내역
(주)터*온 사업 2022.08.08 배당 2023.10.18 보증 : 10,000,000 차임 : 950,000 대표자 김*훈 전부	2024.07.11(목) 유찰 1,883,174,520 (100%) 2024.08.22(목) 유찰 1,506,540,000 (80%) 2024.10.10(목) 유찰 1,205,232,000 (64%) 2024.11.14(목) 유찰 964,186,000 (51.2%) 2024.12.19(목) 진행 771,349,000 (41%)