2023-68281 경기 수원시 권선구 호매실동 79-1 근린시설경매

입찰법원	수원/본원 경매11계	입찰보증금	(10%) 156,177,200	토지	582㎡ (176.1 평)
사건번호	2023-68281	감정가	2,231,103,200	건물	484.08㎡ (146.4 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,561,772,000	제시외	82㎡ (24.8 평)
입찰일	2024.12.18 (수)	청구액	785,171,205	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 수원시 권선구 호매실동 79-1
-철콘조슬래브지붕 -근린생활시설 -칠보초등학교동측 -주위농경지,단독주택,아파트,학교,근린생활시설등혼재 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -사다리형토지 -북동측및북서측중로,남동측소로접함 -소로2류(폭8m~10m)(접합) -중로2류(폭15m~20m)(2024-04-09)(접합) -중로3류(폭12m~15m)(접합) 과밀억제권역 도시교통정비지역 도시지역 준주거지역 비행안전제6구역(전술)	* 대지 582㎡ (176.06평) 표준공시(㎡) 1,929,000 결정가(㎡) 3,540,000 결정가(평) 11,702,532 * 건물 1층 소매점 233.79㎡ (70.72평) 지층 일반음식점 250.29㎡ (75.71평) 현:창고 * 제시외 창고 28㎡ (8.47평),포함 옥탑 16.2㎡ (4.9평),포함 창고 13.2㎡ (3.99평),포함 통로 8.4㎡ (2.54평),포함 창고 8.4㎡ (2.54평),포함 통로 7.8㎡ (2.36평),포함 입찰외컨테이너박스1개동소재 ........... 토지감정 2,060,280,000 건물감정    163,597,200 제시외           7,226,000 합계        2,231,103,200 보존등기  1993-09-17

 

임차내역

진행내역

에*피글로벌 사업 2013.10.18 대표:박*원 3호62.6999㎡ 박*은 사업 2016.02.01 103호28.0000㎡ 김*곤 사업 2018.02.13 보증 : 1,000,000 차임 : 300,000 30.0000㎡ 박*근 사업 2018.05.03 3호16.5000㎡ 양*민 사업 2019.01.25 보증 : 1,000,000 차임 : 100,000 3호10.0000㎡ 원*석 사업 2020.03.11 20.0000㎡ 박*원 전입 2021.11.10 미상 박*근 사업 2021.11.18 3호16.5000㎡ 채*영 사업 2022.02.10 1층4호33.0580㎡ 이*석 사업 2022.08.25 보증 : 500,000 차임 : 100,000 환산 : 10,500,000 4호15.0000㎡ 이*석 전입 2022.08.25 보증 : 500,000 차임 : 100,000 4호15㎡ 전근배 사업 2022.09.26 1층일부30.0000㎡ 박*원 사업 2022.12.28 1층4호33.0580㎡ 김*준 사업 2023.03.09 확정 2023.03.09 보증 : 15,000,000 차임 : 700,000 일부(지상1호)26.4000㎡ 박*래 사업 2023.05.09 보증 : 1,000,000 차임 : 200,000 지하1층2호15.0000㎡ (주)이* 사업 2023.06.23 보증 : 2,000,000 차임 : 400,000 대표:이*한 4호60.0000㎡

2024.10.16(수) 변경 2,231,103,200 (100%) 2024.11.18(월) 유찰 2,231,103,200 (100%) 2024.12.18(수) 진행 1,561,772,000 (70%)