2023-14874 인천 중구 항동7가 104-36 근린시설경매

입찰법원	인천/본원 경매9계	입찰보증금	(10%) 256,394,700	토지	988.8㎡ (299.1 평)
사건번호	2023-14874	감정가	3,662,781,920	건물	1271.6㎡ (384.7 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,563,947,000	제시외	32.02㎡ (9.7 평)
입찰일	2024.12.23 (월)	청구액	1,558,435,924	물건용도	근시설

 

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감  정  평  가  내  역
인천 중구 항동7가 104-36 해촌수산 1동
-1,2층해궁 -일반철골조철콘지붕 -남항근린공원서측인근 -주위공장,창고,상업용건물등형성된지대 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -세장형평지 -남서측35m내외광대로변포장도로접함 -토지는본건3층건물이외나머지부분은주차장으로사용되고있음 -건물은일반건축물대장상옥탑층(제시외건물)이기재되어있으나,등기사항전부증명서상에는기재되어있지않아미등기되어있음 -도로(접합) -특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)) 과밀억제권역 지구단위계획구역 준공업지역(2019-07-31) 건축용도지역(기타)(건축선2m(11층이상인건축물은3m,건축과로문의)) 중요시설물보호지구(항만)	* 잡종지 988.8㎡ (299.11평) 현:근린시설건부지,일부주차장 표준공시(㎡) 927,200 결정가(㎡) 2,680,000 결정가(평) 8,859,544 * 건물 1층 소매점 437.76㎡ (132.42평) 현:일반음식점 2층 일반음식점 437.76㎡ (132.42평) 3층 일반음식점 396.08㎡ (119.81평) 현:공실 * 제시외 옥탑1층 계단탑 32.02㎡ (9.69평),포함 미등기 포함 ............ 토지감정 2,649,984,000 건물감정    999,477,600 제시외         13,320,320 합계       3,662,781,920 보존등기 2020-03-10

 

임차내역	진행내역
윤*연 전입 2020.06.18 배당 2023.12.29 보증 : 50,000,000 차임 : 2,000,000 1층2호(1층437.76㎡중10㎡사무실제외) 윤*연 사업 2020.10.15 배당 2023.12.29 보증 : 50,000,000 차임 : 1,500,000 현황조사점유:2020.09.21-2022.09.20 2층전부(437.76㎡) (주)진*퍼니 전입 2021.07.19 송*완 1층 상*에스앤피(주), 사업 2022.07.28 보증 : 30,000,000 차임 : 1,500,000 이*수 미상	2024.11.21(목) 유찰 3,662,781,920 (100%) 2024.12.23(월) 진행 2,563,947,000 (70%)