2023-53004 경기 안성시 미양면 강덕리 6-2 외 공장경매

입찰법원	수원/평택지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 176,704,800	토지	8356㎡ (2527.7 평)
사건번호	2023-53004	감정가	2,524,354,000	건물	1138.4㎡ (344.4 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,767,048,000	제시외	324.2㎡ (98.1 평)
입찰일	2024.12.23 (월)	청구액	426,636,404	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 안성시 미양면 강덕리 6-2 외3
-제반교통사정보통 공장설립승인지역 도시지역 성장관리권역 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역) <6-2> *병합사건2024-40807감정평가서(삼도감정 2024.02.08) -일반철골구조철판지붕 -안성천문대북동측인근 -주위소규모공장,창고,농경지,임야등혼재 -차량진입가능 -세장형평지 -남동측으로약4m도로접함 <6-3> -금화아파트남서측직선거리약800m지점 -인근야산,농경지,공장및창고등이루어진근교지역 -차량접근가능 -비교적원거리버스(정)소재 -부정형평지 <6-4> -금화아파트남서측직선거리약800m지점 -인근야산,농경지,공장및창고등이루어진근교지역 -차량접근가능 -비교적원거리버스(정)소재 -북서하향완경사지를일부평탄조성 -6-3,-9이용한폭3-4m도로접함 <6-9> -금화아파트남서측직선거리약800m지점 -인근야산,농경지,공장및창고등이루어진근교지역 -차량접근가능 -비교적원거리버스(정)소재 -부정형평지	[6-2] * 공장용지 2650㎡ (801.62평) 표준공시(㎡) 239,700 결정가(㎡) 367,000 결정가(평) 1,213,229 * 건물 공장 770㎡ (232.92평) 저온창고,창고,작업실,통로등 1층 공장 180㎡ (54.45평) 2층 공장 188.4㎡ (56.99평) 식당,탈의실,사무실,화장실등 * 제시외 기계실 8.6㎡ (2.6평),포함 기계실 11㎡ (3.33평),포함 창고 24㎡ (7.26평),포함 계단실 9.6㎡ (2.9평),포함 창고 72㎡ (21.78평),포함 창고 40㎡ (12.1평),포함 창고 70㎡ (21.18평),포함 배수시설실 22㎡ (6.65평),포함 [6-3] * 도로 469㎡ (141.87평) 표준공시(㎡) 65,600 결정가(㎡) 68,000 결정가(평) 224,794 [6-4] * 과수원 5179㎡ (1566.65평) 현:전기타 표준공시(㎡) 65,600 결정가(㎡) 212,000 결정가(평) 700,830 * 제시외 창고 22㎡ (6.65평),제외 컨테이너박스창고 18㎡ (5.44평),제외 컨테이너박스창고 27㎡ (8.17평),제외 수목포함 농취증필요(미제출시보증금미반환) [6-9] * 도로 58㎡ (17.54평) 표준공시(㎡) 65,600 결정가(㎡) 68,000 결정가(평) 224,794 ............. 토지감정 2,106,334,000 건물감정    406,970,000 제시외          11,050,000 합계        2,524,354,000 보존등기   2003-08-22

 

임차내역	진행내역
(주)오*엠 사업 2015.06.02 보증 : 50,000,000 878㎡ 농업회사법인동*식품(유) 사업 2019.12.06 보증 : 차임 : 1,000,000 1,066.4㎡ 현*원 사업 2022.11.24 보증 : 1,000,000 차임 : 200,000 42.9㎡ 농업회사법인(주)감* 사업 2023.11.14 보증 : 10,000,000 차임 : 200,000 1㎡	2024.11.11(월) 유찰 2,524,354,000 (100%) 2024.12.23(월) 진행 1,767,048,000 (70%)