2022-3519 충남 보령시 천북면 장은리 185-1 ,200-8 외 공장경매

입찰법원	대전/홍성지원 경매5계	입찰보증금	(20%) 139,967,400	토지	39236.7㎡ (11869.1 평)
사건번호	2022-3519	감정가	1,428,238,400	건물	990㎡ (299.5 평)
물건번호	1	최저입찰가	(49%)  699,837,000	제시외	89㎡ (26.9 평)
입찰일	2024.12.24 (화)	청구액	1,025,478,642	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 보령시 천북면 장은리 185-1 ,200-8 1동 외13
-매향노인회관북서측근거리위치 -주위공장,창고,농가주택,농경지,임야등형성 -인근버스(정)소재 -교통사정보통 -정확한위치및인접지와경계구분은전문지적측량통해확인바람 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) <1동> -일반철골조판넬지붕 <2동> -일반철골조기타지붕(판넬) <185-1> 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) <102-5> -부정형평지 -본건통과하는3m도로개설 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) <185-3> -부정형완경사지 -지적도상맹지임 계획관리지역 준보전산지 <185-4> -부정형완경사지,자연림 -지적도상맹지임 농림지역 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) 임업용산지(보전산지) <185-5> -부정형평지,자연림 -지적도상맹지임 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) <185-6> -부정형평지,자연림 -지적도상맹지임 계획관리지역 <200-1> -부정형평지 -본건통과하는3m도로개설 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) <200-3> -부정형평지 -북동측남동측3m도로개설 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) <200-4> -부정형평지 -지적도상맹지이나200-1,-8번지통해출입 계획관리지역 <200-8> -부정형평지 -북동측남동측3m도로개설 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) <200-9> -부정형평지 -본건통과하는3m도로개설 계획관리지역 <185-2> -부정형완경사지,자연림 -지적도상맹지임 계획관리지역 농림지역 가축사육제한구역(일부제한돼지개닭오리메추리제한) 임업용산지(보전산지) 준보전산지 <102-3> -부정형완경사지,자연림 -지적도상맹지임 계획관리지역 준보전산지	[185-1,200-8 1동] * 건물 공장 660㎡ (199.65평) 공장내불상의물질들이들어있는자루적치 입찰외제시외이동식컨테이너소재 [2동] * 건물 공장 330㎡ (99.82평) 공장내불상의물질들이들어있는자루적치 [185-1] * 공장용지 9872㎡ (2986.28평) 표준공시(㎡) 34,500 결정가(㎡) 41,000 결정가(평) 135,538 * 제시외 사무실,창고 52㎡ (15.73평),포함 원두막 9㎡ (2.72평),포함 창고 4㎡ (1.21평),포함 수변전시설포함 [102-5] * 공장용지 2224㎡ (672.76평) 현:일부진입로등 표준공시(㎡) 34,500 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 * 제시외 창고 24㎡ (7.26평),포함 [185-3] * 임야 2913㎡ (881.18평) 현:전기타 표준공시(㎡) 5,200 결정가(㎡) 16,000 결정가(평) 52,893 [185-4] 50㎡ (15.12평) 표준공시(㎡) 4,100 결정가(㎡) 7,000 결정가(평) 23,141 [185-5] * 공장용지 2068㎡ (625.57평) 현:답 표준공시(㎡) 34,500 결정가(㎡) 27,000 결정가(평) 89,257 [185-6] 1495㎡ (452.24평) 현:답 표준공시(㎡) 34,500 결정가(㎡) 27,000 결정가(평) 89,257 [200-1] 595㎡ (179.99평) 표준공시(㎡) 34,500 결정가(㎡) 41,000 결정가(평) 135,538 [200-3] 3709㎡ (1121.97평) 현:일부진입로등 표준공시(㎡) 34,500 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [200-4] 512㎡ (154.88평) 표준공시(㎡) 34,500 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [200-8] 2860㎡ (865.15평) 표준공시(㎡) 34,500 결정가(㎡) 41,000 결정가(평) 135,538 [200-9] 86㎡ (26.02평) 현:일부진입로등 표준공시(㎡) 34,500 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [185-2] * 임야 전체: 9988㎡ (3021.37평) 7846.58㎡ (2373.59평) (9988㎡중 21157/26931 한*환경지분) 표준공시(㎡) 4,100 결정가(㎡) 7,000 결정가(평) 23,141 입찰외연고미상분묘소재 [102-3] * 임야 전체: 18437㎡ (5577.19평) 5006.13㎡ (1514.35평) (18437㎡중 5610/20661 한*환경지분) 표준공시(㎡) 5,200 결정가(㎡) 18,000 결정가(평) 59,504 입찰외연고미상분묘소재 ............ 토지감정 1,069,718,400 건물감정    347,820,000 제시외         10,700,000 합계       1,428,238,400 보존등기   2008-04-16

 

임차내역	진행내역
미상	2023.10.24(화) 유찰 1,428,238,400 (100%) 2023.11.28(화) 유찰 999,767,000 (70%) 2024.01.09(화) 변경 699,837,000 (49%) 2024.03.12(화) 변경 699,837,000 (49%) 2024.04.16(화) 낙찰 699,837,000 낙찰 1,143,000,000 (80%) 2024.07.02(화) 변경 699,837,000 (49%) 2024.10.15(화) 변경 699,837,000 (49%) 2024.12.24(화) 진행 699,837,000 (49%)