2024-749 충남 천안시 서북구 성정동 660-3 ,660-12 외 근린시설경매

입찰법원	대전/천안지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 252,516,600	토지	1049.9㎡ (317.6 평)
사건번호	2024-749	감정가	3,607,380,360	건물	2448.94㎡ (740.8 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,525,166,000	제시외	12㎡ (3.6 평)
입찰일	2024.12.23 (월)	청구액	1,946,866,016	물건용도	근린시

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 천안시 서북구 성정동 660-3 ,660-12 외1
-천안축구센터서측인근위치 -인근공동주택,단독주택,근린생활시설등소재 -인근노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 -2필일단부정형등고평탄지 -동측20m및북측,서측10m도로접함 제2종일반주거지역 상대보호구역(새미기픈믈유치원(상대정화구역)) 상대보호구역(중앙유치원(상대정화구역)) 도시지역(천안도시지역) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <660-3> -1층아리산,2층해피베리PC방,3층천안보건안마센터,4층리더스,드림테크,5층열린관세사무소,지층7080맥심 -철콘조철콘지붕 -근린생활시설및업무시설 <660-3> -소로1류(폭10m~12m)(접합) -중로1류(폭20m~25m)(접합) <660-12> -소로2류(폭8m~10m)(접합)	[660-3,660-12] * 건물 1층 금융업소 373.5㎡ (112.98평) 현:일반음식점 2층 PC방 240.368㎡ (72.71평) 2층 골프연습장 142.832㎡ (43.21평) 현:PC방 3층 이용원 220.37㎡ (66.66평) 현:안마센터 3층 기계실 106.5㎡ (32.22평) 3층 사무실 62.91㎡ (19.03평) 4층 사무실 389.78㎡ (117.91평) 5층 예능계학원 389.78㎡ (117.91평) 현:사무실 지1층 창고 225.86㎡ (68.32평) 지1층 기계실 149.4㎡ (45.19평) 지1층 단란주점 147.64㎡ (44.66평) * 제시외 차양 4㎡ (1.21평),포함 창고 8㎡ (2.42평),포함 [660-3] * 대지 672.7㎡ (203.49평) 표준공시(㎡) 1,341,000 결정가(㎡) 2,410,000 결정가(평) 7,966,978 입찰외제시외이동용이한냉장창고,컨테이너박스소재 [660-12] * 대지 377.2㎡ (114.1평) 현:주차장 표준공시(㎡) 1,341,000 결정가(㎡) 2,410,000 결정가(평) 7,966,978 ........... 토지감정 2,530,259,000 건물감정 1,076,121,360 제시외           1,000,000 합계        3,607,380,360

 

임차내역

진행내역

엘*유플러스 확정 2016.10.20 보증 : 5,000,000 3층서북쪽126㎡ 이*석 사업 2013.01.21 배당 2024.05.07 보증 : 20,000,000 차임 : 1,100,000 현황조사: 점유 2013.01.01-2014.12.31 2,000만/11만 3층220.37㎡ 최*근 사업 2013.07.03 보증 : 10,000,000 차임 : 450,000 미상 황*창 사업 2013.08.06 보증 : 30,000,000 차임 : 2,750,000 미상 이*현 사업 2016.09.20 배당 2024.03.11 보증 : 20,000,000 차임 : 1,200,000 현황조사점유:2016.09.26-2018.09.25 2층240.368㎡ 김*승 사업 2000.04.01 확정 2021.01.06 배당 2024.04.29 보증 : 10,000,000 차임 : 1,200,000 현황조사 전입 2001.04.22 1,000만/70만 5층전부 중*건설(주) 사업 2021.03.10 보증 : 2,000,000 차임 : 250,000 미상 맹*호 사업 2021.04.07 보증 : 10,000,000 차임 : 650,000 미상 (주)회*주택 사업 2022.11.21 미상 노*연 사업 2024.01.31 보증 : 50,000,000 차임 : 2,200,000 미상 민*나 사업 2024.03.22 확정 2024.03.22 배당 2024.03.27 보증 : 10,000,000 차임 : 700,000 현황조사: 점유 2018.07.06-2020.07.15 전입 2018.07.06 지하층(125.54㎡)

2024.11.18(월) 유찰 3,607,380,360 (100%) 2024.12.23(월) 진행 2,525,166,000 (70%)