2023-905 강원 원주시 단구동 1607-9 근린시설경매

입찰법원	춘천/원주지원 경매2계	입찰보증금	(20%) 309,304,400	토지	688.5㎡ (208.3 평)
사건번호	2023-905	감정가	3,156,166,680	건물	1420.56㎡ (429.7 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,546,522,000	제시외	63.8㎡ (19.3 평)
입찰일	2024.11.11 (월)	청구액	2,025,222,570	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
강원 원주시 단구동 1607-9
-철콘구조철근콘크리트지붕 -2종근린생활시설 -단관택지사거리북서측인근 -주위공동주택및각종근린생활시설등혼재한노선상가지대 -버스(정)인근,전반교통상황보통 -정방형완경사평지 -남서측왕복4차선도로접함 -중로1류(폭20m~25m)(접합) -승강기설비 -위생및급배수설비,소화전설비등설치되어있는것으로조사되나해당설비설치유무및정상작동여부재확인바람 -일반건축물대장상옥탑1층계단실14.66,옥탑2층기계실14.5,옥탑2층기계실14.5,부합물및종물에포함평가 준주거지역 제1종지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구) 가축사육제한구역(전부제한모든축종제한) 제1종지구단위계획구역(준주거용지)	* 대지 688.5㎡ (208.27평) 표준공시(㎡) 1,798,000 결정가(㎡) 2,860,000 결정가(평) 9,454,588 * 건물 1층 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 232.56㎡ (70.35평) 1층 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 232.56㎡ (70.35평) 1층 일반음식점 7.2㎡ (2.18평) 2층 노래연습장 248.68㎡ (75.23평) 2층 학원 225.44㎡ (68.2평) 3층 체력단련장 250㎡ (75.62평) 3층 체력단련장 224.12㎡ (67.8평) * 제시외 차양 5.8㎡ (1.75평),포함 옥탑1층 계단실 14.5㎡ (4.39평),포함 옥탑1층 계단실 14.5㎡ (4.39평),포함 옥탑1층,옥탑2층 기계실,계단실 29㎡ (8.77평),포함 옥탑화단,차양,구조물등포함 .............. 토지감정 1,969,110,000 건물감정 1,147,819,680 제시외         39,237,000 합계        3,156,166,680 보존등기  2003-03-06

 

임차내역	진행내역
조*순. 사업 2016.05.11 배당 2023.05.25 보증 : 30,000,000 차임 : 2,000,000 2층247㎡ 조*순 사업 2017.10.27 배당 2023.05.25 보증 : 40,000,000 차임 : 2,700,000 차임:VAT별도30만 3층전부 (주)복*TV강원방송 사업 2021.01.15 보증 : 1,000,000 차임 : 100,000 현황서상202호 김*영,이*임 사업 2023.03.21 확정 2023.04.17 배당 2023.05.25 보증 : 30,000,000 차임 : 1,300,000 현황조사점유:2023.02.28- 2층201호	2023.11.13(월) 유찰 3,156,166,680 (100%) 2023.12.11(월) 변경 2,209,317,000 (70%) 2024.03.04(월) 변경 2,209,317,000 (70%) 2024.07.29(월) 유찰 2,209,317,000 (70%) 2024.09.02(월) 낙찰 1,546,522,000 낙찰 2,200,000,000 (69.7%) 2024.11.11(월) 진행 1,546,522,000 (49%)